厂房拆迁奖励到底归出租方还是租赁方-法师兄

厂房拆迁奖励到底归出租方还是租赁方

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 11:02:26 56 人看过

厂房拆迁奖励归出租方。应该补偿费用：

1、房屋、建筑物补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准；

2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算；

3、停产停业损失费，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估；

4、设备搬迁安装费，根据实际支出予以补偿；

5、装修附属物，对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。

土地使用税承租方缴纳还是出租方

以实际使用人为纳税人，也就是承租人为纳税人。纳税人使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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