厂房拆迁奖励归出租方。应该补偿费用:
1、房屋、建筑物补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准;
2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算;
3、停产停业损失费,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估;
4、设备搬迁安装费,根据实际支出予以补偿;
5、装修附属物,对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。
土地使用税承租方缴纳还是出租方
以实际使用人为纳税人,也就是承租人为纳税人。纳税人使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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租赁厂房甲方拆迁怎么补偿甘肃在线咨询 2022-02-111.乙方的经济损失甲方不予补偿。2.乙方的经济损失由政府列为拆迁赔偿,但乙方须先去主管部门申报权利。3.根据实际损失原则,金额无法确定。问题补充:1.只要在合同期内,就可主张补偿损失。2.跟合同年限没关系。因为此地为国家征用,只会赔偿你实际损失,即你精装等等费用,而不会去计算你所谓二十年可预见收益。不管该地最后用做什么用途,首先须收归国有,然后在由国家转让使用权。其他任何组织和个人都无权直接去使用
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租赁厂房拆迁承租方能获得补偿吗江苏在线咨询 2022-02-06承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订房屋租赁协议,如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照协议约定执行,没有约定或因拆迁终止了租赁协议,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋,承租人有合法的营业手续,可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。
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动迁奖励归承租人吗浙江在线咨询 2022-05-27司法实践中一般是归居住人即承租人所有,但各地具体规定不一,最好咨询下当地拆迁办。《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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租赁厂房搬迁租赁归谁赔偿陕西在线咨询 2022-06-11租赁厂房搬迁如果是因为拆迁因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿归厂房实际使用人所有,被征收房屋价值的补偿归产权人所有,其余情况搬迁一般是没有补偿的。
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厂房拆迁承租方收到赔偿山西在线咨询 2022-03-17你出租下来的厂房合同未到期现在遇到拆迁,严格来说,拆迁时对厂房的补偿和你承租人没有很大关系,但是,你和出租方当时应该有一份出租合同,你们可以按照你们的承租合同有关违约责任,向出租方索赔相关损失,比如,误工费,搬迁费等等,当然,你们的租赁合同的条款是和现行的法律法规不能有抵触的,也就是说要符合现行的法律法规条文。