民间贷款需要抵押财产吗-法师兄

民间贷款需要抵押财产吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 08:02:43 267 人看过

民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件。抵押登记需要提交的材料就包含有《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等证书。

一、办理房屋抵押登记需要提交哪些资料?

办理房地产抵押登记需要提交的材料有：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(2)抵押登记申请书；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；等等。

二、房屋所有权转移登记需提交什么材料

房地产权转让应提交的资料有：1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

三、拆迁办理房产证要怎么办

并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料：1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋所有权证原件;6、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明(收原件);2、已回迁安置证明原件;3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。另外以下两点必须要了解：1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
你需要支付抵押贷款吗

你需要支付再抵押贷款吗？1。需要评估费：由银行指定的二级或一级评估机构出具评估报告，费用为评估价格*0.5%（超过100万*0.25%），应在面签前支付。担保费：担保公司收取的担保费。手续费为：贷款本息比，当面签字时支付。如果贷款是通过贷款公司办理的，则要收取手续费，手续费一般为住房按揭贷款贷款金额的1%，也叫按揭，即：（1）银行将大部分购房款提供给借款人，买方以稳定的收入向银行分期还本付息，（2）在还本付息前，如果买方逾期不还本付息，银行将分期还本付息，银行可以卖掉房子来抵债。

2023-05-31

126人看过
抵押贷款
抵押贷款需要担保公司担保吗，抵押贷款需要哪些资料

一、抵押贷款需要担保公司担保吗抵押贷款一般不需要担保公司担保，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保公司担保只是其中的保证形式，自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保公司担保了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。二、抵押贷款需要哪些资料办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：1.借款人的有效身份证、户口簿。2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4.申请人的收入证明。5.申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6.家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。三、办理抵押贷款的额度办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同

2023-04-25

217人看过
抵押
民间借款抵押房产有时间限制吗

民间借贷抵押房产有期限，抵押权是与其担保的主债权同时存在的，主债权消灭则抵押权消灭，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力。但主债权诉讼时效结束后两年内当事人未主张其抵押权，则会丧失对其抵押权的诉讼权利。民间借贷抵押房产可以自行处置吗？如办理的正式的抵押手续，是不能擅自进行处理的。办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：（一）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。（二）要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。（三）要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。（四）要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。（五）要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房

2023-07-04

160人看过
抵押
通过贷款抵押需要房产证原件吗

房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。9.如果是企业贷款的，就需要提供:营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，

2023-02-04

357人看过

抵押
小产权房抵押民间借款

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房价格确实比商品房要便宜很多，但因为得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。一、小产权房被拆迁怎么补偿一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。另一种小产权房是在集体企业用地

2023-03-12

108人看过
抵押贷款
抵押贷款要收了房产证吗，房产证抵押贷款的流程

一、抵押贷款要收了房产证吗房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。房产证的抵押期间，不能变更房屋的产权，即使房产证没有被银行收取，但在还清贷款之前，仍然算作抵押的状态。二、房产证抵押贷款的流程用房产证办理抵押贷款需要经过以下的流程：1.在贷款前，借款人需要向银行身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等等。2.向银行申请贷款，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。3.申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。4.银行审核通过，前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5.银行完成房产证抵押贷款，进行放款。三、房产证抵押贷款的

2023-06-23

394人看过
抵押贷款
抵押贷款合同房屋民间

抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机

2023-03-14

166人看过
抵押贷款
民间抵押贷款公司利率

常见的民间抵押贷款公司：小额贷款公司，抵押率60％左右；10天内出款；借款期限6～12个月；先息后本，每月付息。月利率一般在2％左右。每家公司只能在固定区域内放贷。民间抵押贷款公司审核资料：需要借款人身份证、户口本、结婚证或单身证明、房产证、银行流水、征信报告。资料齐备后，借款人携带资料去贷款机构。特别注意：在拿到钱之前，借款人不应向民间抵押贷款公司支付任何费用。一、民间抵押借款合法吗合法的，一般来说，民间贷款是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过国家规定。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。二、民间房产抵押注意事项有哪些1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具

2023-04-03

284人看过

征信
抵押房子贷款有风险吗，抵押房子贷款需要征信吗

抵押房子贷款有风险，抵押贷款风险有违约风险、流动性风险、经济周期风险以及利率风险四种。抵押房子贷款需要征信，申请人征信不符合无法办理银行贷款。一、抵押房子贷款有风险吗抵押房子贷款有以下风险：1.违约风险即使抵押权人是银行，借款人办理房地产抵押贷款时也存在违约风险。违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身支付能力不足，因自身原因被迫违约，表明借款人愿意还款，但无还款能力。理性违约是指借款人的主动违约。权益理论认为，在完善的资本市场中，借款人可以通过比较其房屋中的独特权益和抵押贷款债务的规模来决定是否违约。2.流动性风险房地产抵押贷款存在一定的流动性风险，流动性风险是指短期存款和长期贷款难以实现的风险。目前，我国住房抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款，反映了房地产抵押贷款的流动性风险。银行吸收的储蓄存款属于短期存款，一般只有三、五年，住房抵押贷款属于长期贷款。3.经济周期风险经

2023-06-05

163人看过
抵押贷款
房屋民间抵押贷款流程

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。银

2023-03-07

204人看过
抵押物
展期贷款抵押物需要重新抵押吗

需要重新办理，主合同变更了，抵押合同作为从合同也必须变更，因为以前抵押期限是不一样的(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。抵押权存续期间届满。通说认为抵押权虽得不罹于主债权之消灭时效而消灭，但从稳定民事关系、维护社会秩序出发，抵押权不得永续存在，而应有一定存续期间，该期间在性质上属于除斥期间。一、股权质押的担保期限有多久股权质押的担保期限法律并没有强制性的规定，应当允许当事人自由约定。当事人对担保期限的约定只有违反法律的有关规定时，才导致无效。担保物权消灭情形：债权人放弃担保物权；担保物权实现；主债权消灭；其他情形。二、债消灭的情形有哪些债消灭的情形具体如下：1、清偿，即履行，是指债务人按照法律的规定或者合同约定向债权人履行义务，债务人清偿了债务，债权人的权利实现，债的目的达到，债当然消灭；2、抵销，是指双方互负同类给付债务，

2023-03-31

282人看过
抵押
抵押房屋贷款利息怎么算，需要抵押房产证吗

一、抵押房屋贷款利息怎么算基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。不同银行执行的贷款利率是不同的，但是抵押房屋贷款利息的计算利率一般都使用在央行基准利率上的浮动利率，具体要看是否是首套房。《中国人民银行法》第二十二条规定，中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：（一）要求银行业金融机构按规定的比例交存存款准备金；（二）确定中央银行的基准利率；（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；（四）向商业银行提供贷款；（五）在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；（六）国务院确定的其他货币政策工具。二、抵押房屋贷款需要抵押房产证吗抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。因此，有部分用户办理了房产抵押贷款后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会

2023-04-30

100人看过

抵押贷款
车抵押贷款需要什么手续，车抵押贷款需要本人办理吗

车抵押贷款需要办理的手续是申请人提出申请，贷款机构对申请人提交的材料以及车辆价值进行评估核查，确定贷款额度，办理公证手续与抵押登记手续，最后放款。车抵押贷款需要本人办理，也可以选择委托办理。一、车抵押贷款需要什么手续车抵押贷款需要以下手续：1.贷款机构收到申请人提供的资料;2.对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;3.贷款机构初步预定贷款额度;4.办理委托公证和借款公证;5.贷款机构收押申请人相关证件;6.办理抵押登记手续7.放款。二、车抵押贷款需要本人办理吗汽车抵押贷款没有强制性要求必须本人去办理，也可以委托别人办理，只要办理车辆抵押的代理人有相关的委托证明，并且也有贷款人本人的身份证原件，那么不需要本人到场，代理人可以代为办理车辆抵押贷款。本人如果有时间的话，最好还是本人前往办理该业务，毕竟后续用户还需要办理解除抵押手续，本人办理业务可以提前了解一些流程。或者贷款机构有规定必须本人到

2023-06-04

314人看过
抵押
民间借款抵押需要注意的细节

（一）抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。（二）在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。民间借贷中抵押物有什么？民间借贷中可以用下列财产作为借贷抵押物：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣

2023-07-12

74人看过