近几年,农村出现了很多的小别墅,且一家比一家建的漂亮。熟不知农村的这些新建住房存在很多问题,甚至有的因为违建要面临拆除,那安顺市宅基地上建房需要满足什么条件?
众所周知,宅基地属于集体所有,想在农村拥有一套房子,要先取得宅基地使用权。不管你在老宅基地上翻建新房,还是在新宅基地上建房都要符合当地的规划。如果达不到这些条件,是不能随便建房的。
一、宅基地在审批范围内
宅基地占用了耕地或其它集体用地,但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中,这样的宅基地是不给予确权的,即使建了住房,也会按违建处理。
二、建筑面积执行当地相关规定
农村建房对宅基地使用面积有明确的规定,一般独立住宅不得超过三屋,建筑总面积不得超过360平方米。对于村镇有规划的要执行当地统一的住房建设标准。
三、户口迁出后不能新建住房
按照土地管理法规定,只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利,而对于一些户口迁出的农民,虽然没有收回宅基地,但也不能翻建住房。
四、“一户多宅”必须确定一户宅基地
因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭,只能确立一处宅基地,多出的宅基地不能翻建或新建住房。
由此可知,咱们农民在新建房时,一定要先确认宅基地的使用权,然后按照当地的相关规定及住房规划建设新民居。毕竟新建的房屋属于个人财产,不要因为宅基地归属、面积超占问题影响到新建的住房。否则,咱农民的损失可就大了!
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拆迁后户口被冻结能不能迁到新户口四川在线咨询 2022-06-10拆迁范围内确定以后下列人员的户口还是可以迁入的。 1、在拆迁范围内妇女新生的婴儿; 2、与拆迁范围内人员结婚的; 3、复员、转业和退伍军人回本市原户口所在地投奔直系亲属必须在此入户的; 4、刑满释放、解除劳教、解除少管人员投靠直系亲属必须在此入户的; 5、回国、退职、退休和退学人员投靠直系亲属必须在此入户的。
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拆迁户口迁出还能住原房吗山西在线咨询 2022-02-021、承租人变更,需要所有同住成年人协商一致,签字才可变更。协商的话,任何一位同住成年人都有可能成为承租人。而房管局指定的话,一般会指定上一代,和实际居住人员。但一般房管局不会指定,而维持现状。因此建议你不要签字,同意变更承租人。 2、对你的权利,对你们家庭拆迁补偿的总数来说,没有影响。 3、如果大家都符合同住人资格,即户口、实际居住一年以上,他处无福利分房,原则上即可均分。如果因居住困难、家庭矛盾
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