在下列情况下签订的房屋买卖合同是无效的:
1、以非书面形式签订的;主体不合格的;
2、以欺诈、胁迫手段签订的;
3、存在损害国家和社会利益情形的;
4、因重大误解或显失公平签订的;
5、通过未授权代理人签订的;
6、房屋与土地分开转让的;
7、房屋权属有争议的;
8、被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
一、拆迁协议已签但不是户主签的反悔可以吗
一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下四种情形,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。
二、借款合同无效
借款合同无效的是:非书面形式签订的借款合同无效(民间借贷除外);主体不合格签订的借款合同无效;欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而签订的借款合同无效;因重大误解或显失公平签订的借款合同无效;通过未授权代理人签订的借款合同无效。
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无效的房屋买卖合同指的是哪些情况下签订的合同
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哪些情况下房屋买卖合同无效,房屋买卖合同无效怎么办
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什么情况下二手房合同的签订可能会无效呢
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买卖房屋签订的房屋买卖合同,哪些房屋买卖合同属无效合同
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我可以在没有房产证的情况下签订房屋买卖合同吗
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如何处理不想卖房的情况下已签订的房屋买卖合同?
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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签订房屋买卖合同效力在什么样的情况是合法的呢山西在线咨询 2023-07-14只要是合法、自愿签订的合同,不经过公证也具有法律效力,对于合同双方具有约束力,并依法受法律保护。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移
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在什么情况下房屋买卖合同的效力是失效的?房屋买卖合同有哪些种类云南在线咨询 2022-04-08合同失效的情况包括较多,我国法律有不同的规定,举个例子:房地产分离出卖,房屋买卖合同的效力无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户,合同无效。房屋买卖合同
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房屋买卖合同哪些情况下是无效的?房屋买卖合同的法律效力是怎样的宁夏在线咨询 2022-02-11一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。二、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。房屋买卖的当事人为了追求最大的利益。无可厚非,但不能侵害国家、集体和第三人的利益。现实生活中房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益而签订的房屋买卖合同屡见不鲜
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房地产买卖合同什么情况下无效,签订应该注意湖北在线咨询 2022-10-05房地产买卖合同以下情况无效:(一)以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。(二)乘人之危而签定的房地产买卖合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。(三)以欺诈手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,
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以下哪种情况是无效的农村房屋买卖呢?湖北在线咨询 2023-08-25农村房屋买卖无效的条件如下: 一、买卖双方不是同一集体经济组织成员。 二、农村房屋产权分离出卖的。 三、买卖双方中有一方是无民事行为能力人的。 四、买卖合同不是当事人的真实意思表示的。 五、买卖合同是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的。 六、买卖合同存在其他违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗的情况的。