租用仓库和租房在权利上有区别吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-29 02:27:12 164 人看过

在租赁居民房屋作为仓库使用时,需遵循如下必备条件:

首先,必须获得房东的明确许可;

其次,需确保所有对本事件具有利害关系的业主都投赞成票通过此申请;

最后,还应严格遵守所有相关的国家法律、法规以及物业管理公约,并且需要按照既定的程序办理相关的审批与登记手续。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 16:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 出租和转租在法律上有没有根本区别
    A是某处街面房的产权人,B与A签订房屋租赁协议,租用该房用于经营,租期二年。一年后,B想解除租约,A不同意解除合同但同意B可以另找新的租客来顶替他。正好此时B的朋友C看好该房,想租下来开店,表示愿意代替B某继续租用该房。在取得了A书面同意的情况下,B和C签订了一份房屋租赁权转让合同,并将房屋交给了C使用。后来,C对该房屋进行了必要的修缮,根据原租赁合同,修缮费用应由出租方A承担,但此时A已出国,于是C找到B,要求B支付修缮费用。C的理由是:他是从B的手中转租到A的房子,B是转租人,根据《城市房屋租赁管理办法》第三十条规定,转租人应承担转租合同规定的出租人的义务,所以B应该支付修缮费。B则否认说,他已退出了该租赁关系,不应该承担任何义务。(二)案例分析若C将A和B列为共同被告提起民事诉讼,法院将如何审理本案?一种观点认为,B作为转租人应承担出租人的义务,应先行支付修缮费,再向原出租人A追偿。
    2023-06-09
    283人看过
  • 仓库提前退租有违约金吗
    一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、提前退租房租能退吗提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
    2023-02-18
    441人看过
  • 公租房和廉租房的区别在哪,廉租房能买卖吗
    一、公租房和廉租房的区别在哪,廉租房能买卖吗1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。3、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。4、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓夹心阶层,大都是是不受区域限制的。廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。符合
    2023-04-12
    167人看过
  • 民用建筑可出租当仓库使用吗
    出租屋之用途可依法明文约定为居住、办公或工、商业及仓库等多种形式。关于此类租赁行为中有关租赁房屋之用途问题,必须严格遵循与承租方之间所达成的合同条款,依照约定之方式或基于租赁物本身之特性进行合理利用,严禁将已租房屋用于任何超出合同约定范围外的目的。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2024-05-19
    174人看过
  • 住宅可以出租做仓库吗
    法律综合知识
    住宅不可以出租做仓库。将住宅改造为仓库需要提供消防审批表、住宅原竣工验收图和新设计图、仓库用途审批表,进行改造时,应当采取有效的防水措施。住宅区的规划和设计是为满足居民居住的需求,包括安全、居住环境和居民生活品质等方面的考虑。商业活动,特别是仓库存储,可能引起噪音、交通、环境污染等问题,对居民的生活产生不利影响。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    2024-05-02
    344人看过
  • 公租房实物配租和租赁补贴有区别吗
    廉租房制度有三种形式:租赁住房补贴、实物配租和租金核减租赁住房补贴,是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴,由其到市场上租赁住房;实物配租,是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金;租金核减,是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定,在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。公租房和廉租房有什么区别(一)含义不同公租房:公共租赁住房的全名是公共租凭住房,其是指政府投资或政府提供政策支持,通过限制户型面积,供应对象和租金标准,面相没有房的的大学毕业生,和其他房屋租赁住房困难群体的住房。公租房属于政府所有,有点像爱心工程一样的性质。廉租房:廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式,对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,其形式以租金补贴为主。食物配租为辅。(二)申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无
    2023-07-23
    338人看过
  • 退租仓库的风险有哪些?
    1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。房客提前退租如何对应(一)房客提前退租可以按照违约的情况来追究对方的违约责任,如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行(二)如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成
    2023-07-05
    61人看过
  • 租居民楼当仓库可以吗
    法律综合知识
    一、租居民楼当仓库可以吗租居民楼当仓库是可以的,但是应当经过有利害关系的业主一致同意才可以。法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。二、民法典中居住权可以出租吗居住权不可以出租。民法典规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。因此,居住权人不得将自身享有的居住权转让给第三人,或通过遗嘱对其进行处分。居住权人转让、遗嘱处分居住权的,处分行为无效。同理,对于抵押行为,由于实现抵押权最终也会涉及居住权的转让,因此居住权人也不得将居住权进行抵押。居住权人原则上不得出
    2024-01-10
    351人看过
  • 公司租赁仓库需要交房产税吗
    仓储企业将库房对外出租,无论其管理形式如何,一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的,应按租金收入的12%计算缴纳房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。一、房产税房产原值扣除折旧吗需要扣除,缴纳时间依据各地区进行确定。依据相关法律规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税
    2023-04-12
    390人看过
  • 廉租房和公租房的区别,为何公租房和廉租房差别
    租赁对象不同:廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施拆迁的双困家庭,并同时具备以下条件:一是具有非农业常住户口;二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助;三是家庭人均现住房使用面积低于7.5(含)平方米。以上条件须同时具备,方可申请配租廉租住房;申请经济租赁房的对象,为市中心城区,2003年1月1日以后实施拆迁,非农业户籍且年收入低于1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一:一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米(含)以下(相当于使用面积7.5平方米);二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭;三是房屋拆迁补偿安置费在8万元(含)以下,且他处无住房;租金标准不同:申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费,包括:被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费;租赁期限不同:当廉租
    2023-02-04
    441人看过
  • 出租仓库房产税如何征收
    仓储企业将库房对外出租,无论其管理形式如何,一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的,应按租金收入的12%计算缴纳房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)相关知识:房产税计税依据从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值
    2023-05-08
    384人看过
  • 公司仓库租给别人怎么开发票
    一般纳税人自己开具发票,如果企业是偶尔发生的业务,开票没有对应的税目,那么可联系主管税务局增加,然后再开具增值税发票。如果企业是经常性发生的业务,那么最好去工商管理监管部门变更经营范围或增加经营范围,然后再到税务局再增加相应的税目,开具增值税发票。具体咨询税务机关。一、没签合同能开增值税票吗没签合同也能开具增值税发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票,特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。使用非税控电子器具开具发票的,应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案,并按照规定保存、报送开具发票的数据。二、法人可以以个人名义开票吗公司法人不可以以个人名义开发票。公司购货,但却以公司法人个人的名义支付货款,属于物与款不一致的情况,与实际业务不相符,根据发票管理办法和实施细则的规定,对于这种情况,贵单位不允许给
    2023-06-27
    80人看过
  • 租客在租期间房东有权利看房吗
    租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权,如果租户确定购买该房子,可以完全拒绝房东带人看房,租户的优先权最大。一、租房合同丢失会有哪些影响租房合同丢失影响具体如下所示:1、如果是中介租的房子:一般中介有合同备份,可以在中介复印。承租人绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出去,也不能伪造合同。必
    2023-04-11
    75人看过
  • 仓库失火出租方总负责吗
    仓库失火出租方为责任人的有错。因电气设备的老化而引起的火灾,出租方应当承担责任;租房协议上写有电路、水路等由承租方管理,或由于承租方使用不当损坏引起的火灾,承租方应当承担责任。一、租房合同没到期押金能退吗不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。二、出租房燃气灶坏了谁负责出租房燃气灶坏了,如果双方签订的租赁合同中就此有约定的,应按照约定来决定由谁负责;如果没有约定的,需要根据燃气灶损坏原因来决定,即燃气灶若是自然损坏的,由出租房负责,如果是因为承租方的原因导致损坏的,理应由承租方负责。三、租房子空调漏水谁负责租赁房屋中的附属设施,包括各种家用电器,应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息,同时,
    2023-03-27
    216人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 合同仓库和第三方仓库区别
      西藏在线咨询 2022-03-02
      1.第三方仓库功能第三方仓库即合同仓库,是指企业将仓库等物流活动转包给外部公司,由外部公司企业提供综合物流服务的仓库方式。2.第三方仓库的职能:①有效利用资源。利用第三方仓库比自建仓库更能有效处理季节性生产普遍存在的产品的淡、旺季存储问题,能够有效地利用设备与空间,同时,第三方仓库的管理具有专业性,管理专家拥有更具有创新性的分销理念、掌握更多降低成本的方法,因此物流系统的效率更高。②扩大市场。第三
    • 租房租用住宅作仓库行不行啊
      江西在线咨询 2023-06-05
      租居民楼当仓库是可以的,但是应当经过有利害关系的业主一致同意才可以。 法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    • 住在居民楼有要租仓库的吗
      安徽在线咨询 2022-11-12
      视具体情况而定。如果房东同意,只要不违反法律行政法规,那么是可以的。如果房东不同意承租人擅自改变用途,那么是不可以当仓库的,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    • 居民楼可以租给仓库用吗
      宁夏在线咨询 2023-08-26
      租居民楼当仓库是可以的,但是应当经过有利害关系的业主一致同意才可以。法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    • 保山仓库租用怎么找?
      湖南在线咨询 2023-10-30
      仓库拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据仓库的规模大小,综合评估仓库的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,仓库土地的补偿,仓库使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,仓库的补偿,根据仓库的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,仓库员工的安置补偿,因为拆迁产生的仓库员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿;