租房不备案会怎样-法师兄

租房不备案会怎样

来源：互联网时间： 2023-04-11 22:02:04 466 人看过

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

一、双方合同丢失合同还生效吗

双方合同丢失，合同依旧有效。因为合同丢失并不会必然影响合同效力。但是为了更的履行合同内容，规避合同纠纷，双方当事人应当尽快重新补签合同，并妥善保管。

根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、股权转让合同在什么时候成立

股权转让合同在双方同意并签字或盖章时成立。除法律、行政法规规定外，合同应当办理批准、登记手续生效，股权转让合同自成立以来生效。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。

三、租赁合同一定要办理备案吗

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记；

当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持，(《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条)，即没有备案不影响租赁合同的效力。

但是，如果当事人没有登记备案租赁合同，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限制改正的;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

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