买房没有房本公证对方违约怎么处理-法师兄

买房没有房本公证对方违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 04:42:34 392 人看过

倘若房地产开发商未能圆满地为所销售房屋办理合法的产权证书，购买者可以以书面文件的方式向开发商提出紧急呼吁以及明确规定产权证书办理截止日期的要求，同时催促开发商尽快履行他们应尽的义务。如果开发商在法律或合理的期限范围内仍然未能采取有效措施来解决问题，那么购买者将有权利按照购房协议中的相关条款，解除该项购房交易，并对开发商进行违约行为追究，请求他们承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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