一房二卖后重新安置吗-法师兄

一房二卖后重新安置吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 17:53:10 466 人看过

一、一房二卖后重新安置吗

数次出售同一房屋未必能确保置换安置，具体结果取决于法律条例及案例细节。出现房屋两次售卖时，需先明确房屋所有权归属。若第二位采购者已完成过户手续，获取房产证明，即为合法所有人，此时原先购房者可透过法律渠道寻求卖家的违约责任及相关赔偿，却无法直接获得新居安排。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖合同登记有效吗

一房二售并不全部影响合同效力。对于有效合同方的购买者，有权利要求卖家按约完成房屋交付；至于可撤销和无效合同，自知晓之日起一年以内，购买者有权向相关法律机构申请撤除并索回已支付款项，同时要求卖家承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

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