二手房赠与征收营业税吗-法师兄

二手房赠与征收营业税吗

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:22:16 215 人看过

按照新修订的《营业税暂行条例》及其《实施细则》，从今年1月起，我市二手房赠与将不再免征营业税。

据国务院、财政部和国家税务总局重新颁布的《营业税暂行条例》及其《实施细则》规定：单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，视同发生应税行为。因此，我市市民在进行二手房交易时，赠与同交易一样征收营业税。两年以下征收5.55%的营业税及其附加。专业人士认为，这将从政策层面堵塞虚假赠与产生的税收漏洞，假赠与的现象将得到有效遏制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

营业税
房屋赠与有营业税吗

(一)受赠方要交的税1、受赠方需缴纳个人所得税财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。2、受赠方需缴纳契税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承

2023-04-19

334人看过
营业税
二手房营业税怎么收取

1、营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税的涉及范围比较广泛，因此税源充足；且以营业额作为课税对象。2、房地产营业税就是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年就转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。一、二手房买卖定金交给谁1、直接给卖方。买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。2、由中介转给卖方。购房者在交

2023-03-26

117人看过
营业税
二手房买卖营业税怎么收

一、二手房买卖营业税怎么收(一)二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。(二)二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(三)二手房屋买卖营业税的计算1、契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房

2023-04-18

467人看过
营业税
二手房交易营业税怎么收

(一)二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。(二)二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(三)二手房屋买卖营业税的计算1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房

2023-02-27

105人看过

营业税
二手房买卖营业税怎么收

(一)二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。(二)二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(三)二手房屋买卖营业税的计算1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房

2023-04-02

61人看过
营业税
购买二套房如何征收营业税

1、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2、卖二套房，卖方需要缴纳的营业税如下：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；（2）房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在出售价格）＊税率5．55％；（4）商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在出售价格）＊税率5．55％。一、第二套房公积金贷款首付多少1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发

2023-03-02

275人看过