一、一房二卖怎么规定

根据我国最高人民法院最新颁布的关于房产二次销售的相关法规：在商品房购买行为发生后不久，如果开发商随即就将此房屋再次出售给第三方，导致曾经购买商品房者的交易目的彻底落空，此类情况下的购买者有权力要求解除签署的合同、追回之前支付的购房款项以及利息，并且还有权向开发商提出赔偿损失的请求，而这种赔偿金额可高达其已支付购房款项的一倍之多。

其次，若开发商在进行商品房销售时，有故意隐藏涉及售房的关键信息，例如已将此房屋出售给第三方或者该房屋被规划用于拆迁补偿的事实等重要事项，从而使得原本有效的购房合同变成无效或被撤销、解除的状况出现，那么这些购买者同样有权索要返回已支付购房款项和利息，并有权向开发商提出赔偿损失的请求，同样，这种赔偿金额也可高达其已支付购房款项的一倍之多。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖怎么处罚

对于一房二卖的行为，我国法律有明确的处罚规定，具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

也就是说，在开发商一房二卖的情况下，购房者可要求解除合同，并可要求双倍返还购房款。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖怎么规定”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。