在杭州买房需要具备哪些条件有哪些-法师兄

在杭州买房需要具备哪些条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-17 16:53:14 207 人看过

杭州买房条件

1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

杭州买房条件

2、申请人具有高中以上文化程度;

杭州买房条件

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

杭州买房条件

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

杭州买房条件

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

杭州买房条件

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

杭州买房条件

7、所购房产3年内不得交易。

杭州买房办理程序：

凭房管部门的《外地人购买住宅确认表》到房产所在地公安派出所进行申报

为进一步吸引外地人来杭购房置业,推动房地产市场交易,促进房地产市场健康发展,结合杭州市房地产市场发展实际,制定本试点办法。

一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。

二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

三、购房入户条件范围扩大：继续执行购房入户政策。

购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求

四、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。

五、凭下列资料给予购房人购买住宅确认:

(一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。

(二)购房人采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。

(三)购买商品房以签订合同并备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。

六、办理购房入户程序

(一)申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》,向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请,由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》(详见附件3)。

(二)申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

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（一）夫妻双方的居民身份证，原件1份；（二）夫妻双方的户口簿，原件1份；（三）结婚证，原件1份；（四）市外夫妻投靠落户需提供夫妻一方在杭合法固定住所证明（父母在杭有合法固定住所的，需提供父母在杭合法固定住所证明、房屋产权人及户主的同意落户证明），原件1份；科技人员、党政干部家属户口迁移在市区无房的可选择落户在亲友家，需提供亲友同意落户声明（所有房屋产权人及户主签字同意）及其房产证原件1份，拟落户地户口簿原件1份；（五）未成年子女的需提供子女户口簿（或户籍证明）及出生医学证明，原件1份；（六）在杭有效的《浙江省居住证》；（七）申请人的荣誉证书或任命书或专业技术资格证书或学历证书，原件1份；（八）与单位签订的《劳动（聘用）合同》，原件1份。杭州夫妻投靠迁户口的规定是什么？1．申请人向迁入地公安派出所（办证中心）提出申请，并提交相关的材料。2．公安派出所（办证中心）对符合办理条件且材料齐全的，当

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