超过交房日期多久算违约-法师兄

超过交房日期多久算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 23:03:28 166 人看过

若开发商未能按照约定日期交付房屋，则构成了违约行为，您有权追究其违约责任。在经过合理催告后，如开发商仍无法于三个月内交付房屋且无正当理由，那么作为购房者的您，将有权利解除与开发商之间的合同关系，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。

然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内交付房屋，尽管您仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的损失进行赔偿，但您却无权解除与开发商之间的合同关系。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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