仲裁地更确切的说是仲裁的法律所在地，即法律意义上的仲裁地点，也就是说仲裁需要在一定的法律框架内进行，这是一个法律意义上的概念。仲裁地指双方当事人约定的仲裁地，而仲裁机构所在地指的就是仲裁机构所在的地方。商务合同的仲裁地与仲裁机构所在地是一样的，国家法律规定，不允许仲裁机构异地行使仲裁权。

一、物业费纠纷民事案由的处理意见是什么

物业费纠纷民事案由的处理意见是：

1、业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

6、更换物业公司

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

二、合同起诉地该怎么选？

合同起诉地应该根据双方当事人协商的内容来进行确定。当事人产生的合同纠纷可以申请仲裁也可以诉讼解决，针对于诉讼解决合同纠纷，其受理该纠纷的管辖权法院法律有明确的规定。

根据《民事诉讼法》第34条的规定，就合同产生的财产或者其他的民事纠纷，可以向合同约定地点法院起诉，合同约定地的法院可以从下几个地点进行选择：

1、原被告住所地，合同签订地，合同履行地，以及标的物所在地，或者实际产生纠纷的地点。该实际联系地是指，比如厂家和消费者就商品产品质量问题，如果该商品质量问题，导致消费者产生人身损害，那么消费者可以向产生损害地的法院提起诉讼申请。产生的纠纷如果双方当事人向不同的法院进行起诉，那么先受理的法院取得管辖权，同时该合同约定的管辖法院，不得违背专属管辖和级别管辖。

2、根据《民事诉讼法》第23条的规定，就合同本身所产生的纠纷，其合同并未约定管辖法院，即可能是，对合同签订的效力产生争议，如果合同没有履行当事人，可以向被告所在地的法院提出诉讼；如果合同已经履行，当事人可以向被告住所地，或者是合同履行地向当地法院提起诉讼。

3、如果合同中既约定了，可仲裁解决也决定了，可以诉讼解决，如果一方当事人向仲裁机构提出申请，另一方当事人向法院提出申请，那么仲裁机构应当作出不予受理的决定。如果当事人叫仲裁机构作出仲裁决定前，没有对仲裁裁决提出异议，之后又向法院提起诉讼，那么法院可以依据相关规定，对该申请顾予受理。若当事人就仲裁机构作出的裁决，向法院提出撤销该裁决申请，法院可以依据该申请进行审理查明和判断。

三、保管合同争议解决方式

1、如约定诉讼管辖法院，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院管辖，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。

2、如约定仲裁，应当明确约定具体的仲裁机构和仲裁事项。仲裁机构约定明确的标准为：仲裁机构所在地明确，同一地点有两个以上仲裁机构的应当写明约定的仲裁机构的详细名称。

3、发生争议后当事人双方可以平等协商达成共识，也可以由人民调解委员会调解或者向人民法院起诉以及依约定申请仲裁。人民法院的裁判、调解以及仲裁机构的裁决、调解都是具有强制力；当事人双方协商达成的共识和人民调解委员会的调解没有强制力但是其效力等同于签订了新的合同。