房屋所有权到底该归谁？-法师兄

房屋所有权到底该归谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 15:33:19 423 人看过

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才属于业主。

在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。

一、户口本和房产证有什么关系

户口本和房产证的关系：

1、有房产证后可以落户；

2、房产证上的所有人可以是户口簿上的户主，也可以不是；

3、房主凭房产证管理和使用自己的房子。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的权利，可以依法行使占有、使用、收入和处分所购房屋的权利。户口簿是指登记居民姓名、籍贯、出生日期等内容的薄册。

二、根据我国相关的法律规定离婚房子判决是怎样的

夫妻共同财产则平分，婚前财产属于私人拥有。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。

三、房产证过户到未成年子女名下，怎么过户？

房产证过户给未成年子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

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