房屋过户最新规定（2020年版）-法师兄

房屋过户最新规定（2020年版）

来源：互联网时间： 2023-06-30 18:20:44 124 人看过

2020房屋过户政策为：如果房屋准备过户的话，那么房子过户的前提是住房贷款需要还清，同时需要注意的是当事人必须在持有住房时间内拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续，因此如果准备房屋过户的，准备好上述材料。

房屋过户税率最新规定

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，购房总价的0．05％。

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

（三）规费

1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

根据我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

二手房过户
2020年二手房过户新政策规定要交哪些税费

一、二手房过户新政策规定要交哪些税费？一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税2、印花税3、交易费4、测绘费5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税：普通房满五年唯一减免。二、二手房过户的流程是怎样的？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请

2023-03-01

81人看过
房产证
商品房过户最新规定

房屋过户新政策是如何规定的：屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1．36元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。一、商品房过户税费（一）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140

2023-03-20

356人看过
离婚手续
2020年新规定户口分户是什么

一、新规定户口分户是什么？根据最新规定关于户口允许分户的五种情况：1、经过合法的离婚手续的夫妻之间可分户。2、已满十八周岁的成年子女与父母之间可分户。满了18周岁的子女原则上就有了完全的民事行为能力，拥有相应的权利。作为村集体的成员，当然有权要求分户并取得一块宅基地。3、分户的子女要具有独立的生活能力，为完全民事行为能力人，有的地方要求子女结婚。子女与父母能够分户的条件就是子女要有独立的生活能力，如果子女是精神病人，或者生活无法自理的人，是不得分户的。4、分户的子女具备农村户口，常年生活在农村。如果子女户口已经迁走了，在户口本上就和父母不是一个户口，因此就无所谓分户。因此分户的前提不仅要求子女和父母均是农村户口，还要求子女长期生活在农村。5、分户的父母子女之间有合法有效的分家析产协议。农村，很多家庭，如果有多个子女的情况下，子女都长大了，父母是要给子女“分家”的，有一个简单的分家析产协议。

2023-04-03

141人看过
首套房
最新房屋过户费用

房屋过户费用最新政策是：个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行，90平方米到144平方米的契税按照2%执行，144平方米以上的契税按照4%执行，购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围扩大，同时缩短提取和贷款审批时限。一、契税最新规定自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执

2023-03-11

296人看过

房产交易
房屋过户最新政策

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具

2023-03-11

337人看过
房屋产权过户
最新房屋过户流程

房屋过户流程从送件评估到申请减免税到领证的所有详细流程，为需要办理房屋过户的购房者提供办理流程指导。对于具体的商品房过户和二手房过户也作了详细的讲解，涉及税费和材料准备两方面。一、一般的二手商品房交易过程包含这么几个内容，买家看房，商定交易价格，签订交易合同，付款过户办理手续。二、这个流程中，是否有中介是个比较重要的条件。我个人认为最好有中介，而且最好是有品牌的、业界口碑比较好的中介，还有就是帮你办理这个中介手续的职业中介师比较负责任。没有中介的的交易有比较多的弊端，容易产生扯皮纠纷，这样的案例非常多，你在百度里查查就知道了。所以建议一定要有中介。那么就有中介的二手房交易过程回答如下：三、看房后，商定交易价格，作为卖家最好是讲净收。就是指你实际收到的钱。这里不包含中介费、手续费、以及其他各项税金。四、交易程序是，如果看好了房，签交易合同前就要缴纳定金了，一般是一万、两万都行，但是不能太低，

2023-06-10

437人看过