房屋过户最新规定（2020年版）-法师兄

房屋过户最新规定（2020年版）

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 18:20:44 124 人看过

2020房屋过户政策为：如果房屋准备过户的话，那么房子过户的前提是住房贷款需要还清，同时需要注意的是当事人必须在持有住房时间内拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续，因此如果准备房屋过户的，准备好上述材料。

房屋过户税率最新规定

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，购房总价的0．05％。

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

（三）规费

1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

根据我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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