1、夫妻离婚房屋析产并不需要交税。
2、房屋析产就是根据双方签订的离婚房产分割的协议书,将共有房产的这一财产进行分割,而分属各所有人所有的行为。
3、法律依据:《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一、夫妻离婚房产如何过户
离婚后办理房产过户流程如下:
(一)准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
(二)办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;
2、房产交易转绘办理;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取证。
(三)缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:
1、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦;
2、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字;
3、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请);
4、可见,协议离婚最起码在经济支出的这一方面对男女双方来说都还是有一定的利处的,不仅在办理房屋析产的时候不需要交税协议离婚的成本本身跟诉讼离婚也就没办法相提并论。另外,在办理房屋析产的时候,要注意该套房子当初是否还有未结清的贷款,如果是这样,办理起来恐怕就比较麻烦。
-
过户离婚析产房屋是否需要缴纳契税和个税?
119人看过
-
再婚夫妻离婚析产房屋如何分割
227人看过
-
卖掉析产房需要缴纳税款吗?
202人看过
-
夫妻到法院判离婚房产必须要析产吗
241人看过
-
离婚夫妻房产析产公证需要提交什么资料
154人看过
-
婚前房产离婚需要析产吗
473人看过
房屋析产是指将共同所有的房屋进行分割,将各自的份额分归各自所有。在进行房屋析产前,需要明确房屋的所有权,并经过相关部门进行登记。 析产需要遵循相关法律法规和政策,并经过公证等程序,以确保分产的合法性和合理性。... 更多>
-
离婚析产后房屋交易税费需要缴纳吗湖南在线咨询 2022-08-11不需要缴纳个税。 夫妻离婚,是办理离婚析产过户住房给一方,只要200元左右手续费,没有其他税费缴纳。 需要双方一起持身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。
-
离婚需要做房屋析产,析产需要房产证吗香港在线咨询 2022-07-091、房屋所有权证书; 2、析产协议及公证书; 3、当事人身份证及复印件; 4、面积测绘报告; 5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注: 1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。以上就是本文为您
-
夫妻离婚析产交税吗?送的房子要交税吗?新疆在线咨询 2022-07-21离婚夫妻房产过户需要手续: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有
-
夫妻离婚是否需要缴纳房产过户税黑龙江在线咨询 2022-06-13离婚夫妻,房产变更流程一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚
-
我要和我的妻子离婚,夫妻析产房能免税吗湖北在线咨询 2022-07-17不需要交税的,因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。 1.由双方当事人共同向有关部门提出申请。 2.需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等,双方都准备好相关资料,就可以向房管部门提出申请。