在我国国有土地使用金大概是多少-法师兄

在我国国有土地使用金大概是多少

来源：互联网时间： 2023-05-04 14:44:43 456 人看过

国有土地使用金的标准是什么

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。

以出让方式取得的国有土地使用权转让程序

(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;

(2)向县以上国土部门提交转让申请;

(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价;

(4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;

(5)登记发证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

法律综合知识
在我国挪用公款20万大概判多少年？

一、在我国挪用公款20万大概判多少年？挪用20万公款一般判处五年以下的有期徒刑或者是拘役，因为20万的金额是属于数额较大的范围，挪用公款的判刑是根据挪用的数额来量刑的，如果认罪态度良好或者是有重大的表现的话，可能会判轻一点。（一）数额较大的认定挪用公款进行非法活动，数额在三万元以上，为数额较大。国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；（二）数额巨大的认定挪用公款进行非法活动，数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。（三）情节严重的认定1、挪用公款数额在一百万元以上的；2、挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、救济特定款物，数额在五十万元以上不满一百万元的；3、挪用公款不退还，数额在五十万元以上不满一百万

2024-01-06

414人看过
土地使用税
在我国土地使用税是从价税么

一、什么是土地使用税？土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、什么是从价税？从价税是按照进口商品的价格为标准计征的关税。其税率表现为货物价格的百分率。计算公式是：税额=商品总值×从价税率如中国1997年税则规定，税则号列9004．1000项下的太阳镜应征税额为其进口完税价格的20%。从价税为从量税的对称。是以课税对象的价值或价格形式为标准，按一定比例计算征收的各种税。是依税收的计税标准进行的归类。三、土地使用税从什么时候开始缴纳？按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付

2023-02-14

125人看过
土地使用权
在我国我国国有土地使用权的转让条件包括哪些

我国国有土地使用权转让规定是通过出售、交换和赠送等方式土地使用权。土地使用权转让时，其地上建筑物和其他附着物的所有权转让应当按照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物分割转让其他附着物的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，依法办理过户登记。国有土地使用权转让程序1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序（1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；（2）向县以上国土部门提交转让申请；（3）国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价；（4）缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；（5）登记发证。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序（1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；（2）向县以上国土部门提交转让申请；（3）

2023-08-05

451人看过
社会抚养费
在我国社会抚养费大概多少钱

在我国社会抚养费大概多少钱，是无法进行计算的，在我们进行计算社会抚养费的时候，是需要综合考虑各个方面的因素的，所以，我们是无法笼统的回答社会抚养费大概是多少钱的。另外，在我们进行计算的时候，需要注意，对于超生的人数的不同，计算的标准也是不同的，一般是超生的越多，需要缴纳的社会抚养费越高。社会抚养费，是指为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政府的社会事业公共投入的经费，而对不符合法定条件生育子女的公民征收的费用。社会抚养费属于行政性收费，具有补偿性和强制性的特点。一、社会抚养费费用对于社会抚养费标准，根据违法生育或者非法收养的性质、情节和收入取证情况，确定下列社会抚养费征收标准：1、符合再生育一个子女的条件，未取得生育证生育的，按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。2、符合法定结婚条件，未办理结婚证生育的，按照上年度总收入的二倍征收。3、不足法定婚龄生育第一子女的

2023-03-16

147人看过

转让合同
在我国土地使用费是在哪个局缴纳

在我国土地使用费的缴纳：使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。但以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人。一、房地产合作建房合同效力是怎么认定呢房地产合作建房合同效力的认定如下：1、未经批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，视为合同无效；但是，在起诉前已经办理批准手续的，视为合同有效；2、双方签订的合作合同规定，提供土地使用权的一方不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，双方签订的合作合同为土地使用权转让合同；3、根据《中华人民共和国民法典》第四十四条，依法成立的合同自成立以来生效，法律，行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。二、中国土地使用权土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、

2023-02-21

80人看过
司法鉴定人
在我国司法鉴定出庭费大概是多少

在我国司法鉴定出庭费一般为100元到150元。出庭费是鉴定人在指定日期出庭作证所发生的误工补贴。异地出庭交通费、住宿费参照国家机关工作人员出差标准支付。一、解除合同诉讼费怎么收解除合同诉讼费案件收费50元至100元。关于解除合同案件诉讼费的收取，最高人民法院回复仅以解除合同为诉讼标的，不涉及争议金额或者价款的，应当按件收费。按照《诉讼费用交纳办法》中规定，解除合同属于其他非财产案件，每件交纳50元至100元。诉讼费用包括案件受理费、申请费、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。二、离婚起诉的费用撤诉能退吗民事案件法院立案后当事人撤诉，诉讼费退还一半。诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。依据《诉讼费用交纳办法》第十五条，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。民事案件的原

2023-06-23

351人看过
土地使用权
划拨国有土地使用权是国有土地使用权吗

划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让国有土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。一、划拨土地使用权期限是多久1、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。虽然划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，此时，原划拨土地使用也就随之终止了。2、我国的土地所有权不归个人所有，个人只能拥有土地的使用权。对于土地的使用权有两种方式可以获得，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有所不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是

2023-03-19

196人看过
转让合同
中国土地使用类型在我国是怎样规定的？

由于我国自然条件复杂，土地资源类型多样，经过几千年的开发利用，逐步形成了现今的各种多样的土地利用类型。土地资源利用类型一般分为耕地、林地、牧地、水域、城镇居民用地、交通用地、其他用地(渠道、工矿、盐场等)以及冰川和永久积雪、石山、高寒荒漠、戈壁沙漠等。按《世界资源，1983》的可比资料，我国与世界其他国土规模较大的国家相比，农业用地比重偏小从土地利用类型的组合看，我国东南部与西北部差异显著，其界线大致北起大兴安岭，向西经河套平原、鄂尔多斯高原中部、宁夏盐池同心地区，再延伸到景泰、永登、湟水谷地，转向青藏高原东南缘。东南部是全国耕地、林地、淡水湖泊、外流水系等的集中分布区，耕地约占全国的90%，土地垦殖指数较高；西北部以牧业用地为主，80%的草地分布在西北半干旱、干旱地区，垦殖指数较低。国有土地使用权又区分是以出让方式取得还是以划拨的方式取得，其转让条件有所不同：1、以出让方式取得的国有土地

2023-03-21

279人看过

土地使用税
我国山东土地使用税多钱

市区土地6元~24元/平方米，县(市)土地4元~10元/平方米，建制镇和工矿区土地4元~6元/平方米。具体税额标准按照《山东省城镇土地使用税税额表》执行。根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。一、土地使用税的征收方式城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用

2023-02-20

487人看过
土地使用权
在我国谁来确定土地使用权

土地的使用权是由政府的土地行政部门来确定的。一、村委会有权征收房屋吗村委会无权征收房屋。房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。征收主体为市县人民政府，由市、县级人民政府确定的房屋征收部门来进行征收，所以村委会并没有权力征收房屋。二、农村宅基地确权是哪一年开始的1.根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）可知，我国在2011年的时候就已经展开了土地确权试点工作。2.根据2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号）可知，我国要用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，也就是土地确权到2018年止。所以，土地确权是从2013年1月31日开始的

2023-02-14

430人看过
房屋共有
在我国关于土地使用证可以写多少个名字

土地使用证是一人一证。土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。土地使用证是依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。可以将土地使用证改孩子名字吗？土地使用证改孩子是可以的，要一定手续。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”；2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证

2023-08-05

316人看过
建设用地
在我国如何推翻土地使用证

一、什么是土地使用证？土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。国土部门撤销土地证一般要依据法院撤销土地证的裁定，或通过调查取证的方式。确属土地登记错误的，将作出撤销土地证的决定，注销土地登记。3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。二、在我国如何推翻土地使用证如果想要推翻土地，我们可以搜集证据，向法院起诉。撤销土地使用证具体步骤如下：1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签

2023-02-21

491人看过

土地使用权
国有土地使用权是国有还是国有？

房改房和经济适用房用的土地使用证的办理：由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地土地使用证的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房土地使用证，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人

2023-08-05

207人看过
土地使用权
我国国家是否有权收回公民国有土地使用权

国家政府有权收回国有土地使用权，这是有偿补贴。收回国有土地使用权，应当首先对原土地使用权人进行补偿。未经补偿安置，根据物权则，被拆迁人不仅对房屋拥有产权，还依法对土地拥有使用权。收回国有土地使用权涉及原土地使用权人的重大权益，应当将政府收回土地使用权的决定交给申请人，才能产生法律效力。长沙市人民政府关于收回四方坪西路规划范围内国有土地使用权的决定为加快旧城改造步伐，根据《中华人民共和国土地管理法》第58条和《中华人民共和国城市规划法》第34条规定，经研究，决定收回四方坪西路（暂用名）规划范围内涉及湖南省外运机修厂等7家单位国有土地使用权，共计收回国有土地使用权5506平方米，具体地块及界址以市国土资源局地籍测绘队20050571地籍测绘成果为准。市国土资源局应在收回用地范围内依法公告并通知原土地使用人。对原土地使用人依法应予补偿的，依法办理补偿手续。长沙市人民政府二00五年八月二十五日《中

2023-08-16

175人看过