如何争取到合理的拆迁赔偿
来源:互联网 时间: 2023-08-04 21:23:57 379 人看过

技巧一:坚守阵地,表明决心

在拆迁实践中,拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动,从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人,一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电,影响正常的生产生活,而且拆迁开始后环境必定脏乱差,反正迟早要搬,不如趁早找到合适的地方重新开始生产生活,有这种想法很正常,但是这些被拆迁人往往只想到了自己的不便,而没有想到这样作可能会对自己在拆迁中的利益争取造成严重的损害。因为一旦你轻易撤离,拆迁方可能会在你不知情的情况下,无缘无故半夜里把房子偷拆,由于家中无人,偷拆房屋的成本很低,拆迁方这个时候往往会利用这个时机,先把房子拆了,让你心理产生恐慌情绪,继而失去要价的本钱。而且如果被拆迁人轻易搬走,就会给拆迁方释放了这样一个信号:你没有坚决维护自己权益的决心,如果拆迁方一旦确认这一点,会直接导致给你的拆迁补偿报价大大降低。此外,由于被拆迁人搬了家,不在被拆迁地方居住,就失去了第一时间获取最新拆迁信息的机会,继而在拆迁谈判中陷入被动地位。

技巧二:誓死维权但决不作无谓牺牲

要想获取一个合理的拆迁补偿,首先要有一颗坚定的心,在拆迁中逆来顺受,缺乏斗争勇气的人是不可能拿到一个满意拆迁补偿的。但是,拆迁维权行动千万不要盲目进行,没有组织、没有策划的一味个人抵抗、暴力抵抗只是个人英雄主义的表现,并不是追求利益的最佳手段。在遇到拆迁方或者拆迁中的出租方要求你及时搬家或者侵犯你的住宅或经营场所时,尤其是在非法强拆的时候,大多数都是几十号甚至几百号人助阵,被拆迁人一定要稍安勿躁,切不可以卵击石,进行无谓的抵抗,那样不但不能挫败对方,反而会给自己带来伤害。遇到这种情况应该第一时间减少损害,寻求保护,必要的时候可以报警或者提前启动相关的法律程序维护自己的合法权益。

技巧三:拆迁方送来的文件可以收但不随意签字

拆迁过程中拆迁方经常会向你送达有关资料和文书,比如:拆迁的通知、限期拆除的通知、补偿决定等等,这些文件有的只是信息传达的作用,可有的则会对你的权利义务产生实际影响,在你没有确认所收到材料的内容及签字可能产生的法律后前,不要轻易在这些材料上签字。比如拆迁方给你送达评估报告,你没有看清楚,也没有对其中的具体内容一一进行核实就签字了,那么评估的程序对你来讲就已经发生效力了,一旦签字后再去质疑评估内容缺项漏项、面积不符等问题就会困难重重。此外,拆迁方还会根据你对评估报告的签字确认去申请裁决或征收补偿决定,从而对你做出极低的补偿。所以我们在拆迁过程中倡导拆迁方送来的材料可以收,但是千万不要随便签字,不给对方以空隙。

技巧四:多听少说,不要轻易报价

拆迁补偿实质上就是拆迁双方的一种利益博弈,在没有拿到很好的谈判筹码之前,千万不要轻易报价。拆迁方往往第一次见面,在向你介绍完本次拆迁项目的相关政策后就会问你“你想要多少钱啊?给我们说说我们好给你去争取”等等之类的话。如果这时候你认为拆迁方是在和你讨价还价,那你就大错特错了,这只是为了打探你的心理价位,从而针对你的报价,来制定所谓的怎样对付你的策略。在这个时候如果被拆迁人简单的把自己的价报给了对方,话一出口,你已经输了一半,因为拆迁方已经知道了你的底线。作为被拆迁人,尤其是对拆迁毫无经验对相关的法律规定有知之甚少的被拆迁人来说,面对拆迁方的说辞,一定要多听少说,冷静地判断其用意并沉着应对。关于拆迁补偿的报价一定要掌握时机和火候,必须选择一个合适的时机才能报价,否则,价格报高、报低都会很被动。只有掌握合适的时机报价才不会因为为报价过低而后悔,也不为报价过高而早早的被拆迁方盯上,才可以让自己从容地在安全的范围内争取最大利益。

技巧五:原件握在自己手中

在拆迁过程中,房屋产权证、土地使用权证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中。在拆迁实践中,很多被拆迁人稀里糊涂地就将这些原件交给了拆迁方,甚至是在签订了补偿协议之后,自己手中都没有该协议的原件,一旦发生纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍,有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。实践中,京平律师一般都会建议委托人将这些重要的原件放在可靠的地方,甚至是放在父母或兄弟姐妹家里,因为万一自己的房屋被非法强拆,这些重要文件就很容易丢失。拆迁过程是非常复杂的,而且经常会遇到一些突发性事件,所以,被拆迁人行事一定要小心谨慎,防患于未然。

交通事故如何争取到更多的赔偿?

赔偿项目及计算方式:

受害人因道路交通事故致残支出的各项合理费用包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费和精神损害抚慰金赔偿义务人应当予以赔偿。

一、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算,凭据支付。

二、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

三、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。

四、交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。

五、住宿费是指交通事故伤残者到外地就医、配置残具、参加事故处理人员等所需的住宿费。其标准按照事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿标准计算,凭据支付。

六、住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。

七、营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。

八、残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。

但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。

九、残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。

伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。

十、受害人因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。

如何争取到更多的赔偿

事故发生后积极同对方肇事者商定责任,争取对伤者更有利的责任。

办出院时让医生在病例资料上注明如下事项:

1、出院后加强营养(争取营养费),

2、住院期间护理人数(一般为一到二人,争取护理费),

3、出院后全休多长时间(时间一般为3-6个月,争取更多的误工费),

4、后续治疗费为多少钱(即拆除内固定的费用为多少,一次性争取后续治疗费)。

选定具有司法鉴定资质的权威的司法鉴定机关进行伤残等级鉴定,伤残级别越高最终所获得的伤残赔偿金越多(同样的伤情可能鉴定出不一样的结果,建议咨询律师,由律师协助委托鉴定)。

如果是农村户口且在城镇工作、居住满一年以上的,则应在律师的指导下搜集居住证明、收入证明等证据材料,争取按照城镇户口赔偿。

关于如何争取到更多赔偿的问题这里只能给出一般意义上的回答,在实践中建议委托律师处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 08:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁维权相关文章
  • 商铺拆迁承租人赔偿如何争取
    1、承租人主张权利最好在房主与房屋拆迁部门未签订补偿协议前。他们达成协议之后再起诉拆迁人就有些难办了。为更好的维护权益建议选择咨询专业的律师,如果无法与房东和拆迁部门达成协议,可提出法律诉讼。注意保存合同和租金缴纳记录。2、承租人需要特别注意租赁合同中,是否有约定征收拆迁补偿的相应条款。在司法实践中一般都将政府拆迁认定为不可抗力,如果在合同中有不可抗力免责条款约定,合同双方都不负有违约责任。但是依然可以主张拆迁补偿权利,如果有约定赔偿标准按期约定。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。3、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋
    2023-03-02
    363人看过
  • 商铺拆迁承租人赔偿如何争取
    一、商铺拆迁承租人赔偿如何争取商铺拆迁承租人赔偿的争取是与房东进行协商。如果只租赁了土地,在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。如果租赁的是厂房,土地和厂房的补偿都不属于承租户,只要其他的补偿不放弃都应该属于承租户,停产停业损失属于实际经营者。所以要看实际承租情况。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、租赁合同的主要内容租赁合同的主要内容有:1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。2.租赁标的名称。3.质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定
    2023-06-15
    182人看过
  • 被强制清拆后如何争取合理赔偿
    房子被拆的,对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。强制被拆的,还要对被征收人房屋内物品的损失和其他损失作出赔偿。房屋被强拆如何提起行政赔偿若当事人的房屋被行政机关强拆的,可以在申请行政复议或者提出行政诉讼的同时提起行政赔偿。根据我国《国家赔偿法》的相关规定,赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2023-07-08
    362人看过
  • 离婚如何争取拆迁补偿
    夫妻共同财产
    1、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割,离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。2、离婚房产属于夫妻共同财产,拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然,一般情况下是平均分配,在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。3、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况上面两种情况属于一般情况,在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款,离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房,虽然夫
    2023-02-21
    437人看过
  • 房屋被拆迁该如何争取拆迁补偿
    一、房屋被拆迁该如何争取拆迁补偿房屋被拆迁该争取拆迁补偿的方式:1.坚守阵地,表明决心2.誓死维权但决不作无谓牺牲,拆迁维权行动千万不要盲目进行。3.拆迁方送来的文件可以收但不随意签字4.多听少说,不要轻易报价5.原件握在自己手中,在拆迁过程中,房屋产权证、土地使用权证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中。在拆迁实践中,很多被拆迁人稀里糊涂地就将这些原件交给了拆迁方,甚至是在签订了补偿协议之后,自己手中都没有该协议的原件,一旦发生纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍,有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。二、征地补偿费分配纠纷的解决原则解决征地补偿费分配纠纷的原则有:1.公平合理的原则,贯彻平等;2.男女平等的原则,注意保护妇女、儿童的合法权益;3.有利农民生产积极性的原则,充分尊重农村集体经济组织的自治权;4.着重调解的原则,着重调
    2023-05-22
    117人看过
  • 如何在企业拆迁谈判中争取合理补偿
    一、守住自己的房子从事实来讲,在征收拆迁中,被征收人能和征收方有谈判资格的最大筹码就是房子。只要房子在,什么事都是可以协商的。因为拆迁的目的是使用房屋下面的土地,房屋在,你就有谈判的资本,你就可以掌握主动权。当然,为了达到拆迁的目的,在实际中,征收方不乏会采取各种非法强拆手段来拆掉房子,比如偷拆、误拆,甚至有可能暴力强拆等。对于这样的情况,被征收人首先要提前做好防护措施,必要时拨打110报警寻求帮助,尽早请求专业律师的帮助。在明律师以“只为被拆迁人维权”为宗旨,为您服务。总之,要想有好的谈判协商,首先你得有房子在。所以,无论如何,在拆迁补偿没有谈拢前,被征收人一定要想方设法保护好自己的房子。二、知己知彼,不卑不亢在有房子的基础上,被征收人首先要做的就是摸清对方的“底细”,然后还要“知己”,这是一项繁复的“工程”。首先你需要综合房屋的用途、面积、结构、位置,或者是周边房屋的价格来进行综合的考
    2023-04-27
    207人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁维权被拆迁人可申请仲裁,也可通过行政诉讼来维权。因房屋拆迁产生纠纷的,需要维权的,被拆迁人可以向行政机关提出行政复议申请,也可以采取信访的方式有人民政府有关部门进行求职,还可以向人民法院提起行政诉讼,维护自己的合法权益。... 更多>

    #拆迁维权
    相关咨询
    • 如何争取到合理的拆迁赔偿
      吉林省在线咨询 2021-03-23
      技巧一:坚守阵地,表明决心 在拆迁实践中,拆迁方会时刻关注被拆迁人的一举一动,从而制定相应的拆迁策略。有些被拆迁人,一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电,影响正常的生产生活,而且拆迁开始后环境必定脏乱差,反正迟早要搬,不如趁早找到合适的地方重新开始生产生活,有这种想法很正常,但是这些被拆迁人往往只想到了自己的不便,而没有想到这样作可能会对自己在拆迁中的利益争取造成严重的损害。因为一旦你轻
    • 拆迁房屋如何争取赔偿
      重庆在线咨询 2022-01-26
      1、房子是你父亲的,如果你父亲没有将该房屋转赠或卖给你大爷,那么该房子的拆迁款也应当赔偿给你父亲。 2、你需要证明该房屋属于你父亲所有,如宅基地使用证、邻居证言、村委会证明等。 3、到拆迁办询问拆迁补偿政策,并索取相关文件,作为证据。 4、和你大爷协商并录音,如果能够协商解决,就不伤和气、亲情,这是最好的办法,如协商不成,录音证明该房屋是你父亲所盖,你大爷为照顾你临时搬来居住,将来提交给法庭。 5
    • 拆迁时如何争取到更多补偿
      澳门在线咨询 2022-01-23
      任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停
    • 商铺拆迁如何争取更高的赔偿
      河南在线咨询 2021-06-21
      1、公告拆迁期间谈话技巧当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾,更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。 2、精心设计行政诉讼中止行政裁决在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政
    • 商铺拆迁如何争取更高的赔偿款?
      海南在线咨询 2021-05-29
      1、公告拆迁期间谈话技巧当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾,更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。2、精心设计行政诉讼中止行政裁决在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉