村委会可以与老百姓签征地协议吗-法师兄

村委会可以与老百姓签征地协议吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:43:04 385 人看过

村委会有权利签订征地协议，但是征地要确保农民知情并表达自己的意愿。

拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。

房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁部门可以是当地的建委也可以是当地的房产管理部门，也可以是为了拆迁而专门成立的行政机关。

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

一、安置房纠纷不仲裁能解决吗

安置房所引起的房产纠纷，可以通过仲裁的手段来解决。房屋拆迁补偿安置协议，是约定了房屋拆迁的当事人之间，民事权利、义务关系的合同。拆迁补偿的协议签约之后，被拆迁人，或者是房屋承租人，在搬迁规定的期限拒绝搬迁的，可以通过司法来解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

土地征收
未签补偿协议怎可毁坏百姓耕地？

4月16日中午，在我们不知情的情况下，一辆推土机将我的大棚推倒、耕地毁坏。我强烈要求有关部门纠正侵占耕地的行为，恢复耕地及建筑物原貌!4月19日，原包头市农垦集团第二分公司(现称国营共青农场二队)村民任海平先生气愤地对记者说。记者当日在现场看到，任先生家的耕地已经被毁坏，原本准备种菜的铁制大棚严重损坏，散落在地上。在面积大约1平方米的一小块未被破坏的耕地上，任先生拨开湿润的土地，记者看到这里已经露出了麦苗。(据4月21日《北方新报》)据了解，1984年，原包头市农垦集团第二分公司对职工施行了土地承包政策，任先生家承包了5.5亩耕地和地上建筑以及一栋塑料大棚，一栋温室。2006年，该农场通知包括任先生在内的村民们不许耕种多年生作物，任先生没有同意。随后的几年中，农场多次要求承包户退地，任先生没有答应。4月16日中午，在任先生不知情的情况下，耕地被强行毁坏。滨河新区土地征收中心副主任王树林称：

2023-04-23

400人看过
征地补偿安置
村委会能征收土地吗能签订拆迁补偿协议吗

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不是行政部门，不能行使行政权力，没有资格签订拆迁补偿协议。除非村委会得到有关行政部门的授权。一、村委会有权承包村民土地吗？村委会是没有权征用土地的，所以村委会征用村民承包的土地是不合法的。村委会应该与村民协商，将土地出租给村委会，而不是征用。无论是土地管理地、村民委员会组织法都没有规定村委会有征收、征用土地的权利，所以村委会征用村民承包的土地是不合法的，村民可以拒绝村委会征用土地。二、村委会是否有权下达征地补偿安置协议村委会如果经过村民会议或者所有村民的授权，是有权签订征地补偿安置协议的。征地安置补偿协议会经过调查、风险评估和公告至少三十日、听取被征地的农村集体经济组织及其成员和村民委员会和其他利害相关人的意见等各项程序来确定下来。三、征地补偿款该如何向村民发放土地补偿费归农村集体经济组织所有，村集体经济组织在收到土地补偿费

2023-02-24

399人看过
征地补偿费
村干部强制征用百姓土地会犯法吗？

一、村干部强制征用百姓土地会犯法吗?土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征地必须要有合法的批准手续，按程序进行，村干部强行征地是不合法的。市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。二、征地的程序是什么?1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4、征地补偿登记。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证

2023-06-16

488人看过
土地管理
如何与村委会签订村办企业协议

农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。允许存在的土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租，属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方（本合同中的村委会）对外出租。一、村委会签订征地协议有没有效力1、无效。2、征地要确保农民知情并表达自己的意愿根据有关规定，征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿。征地涉及征地报批前期工作和批后实施工作。3、被征地农民有异议时要听证当被征地农民提出异议时，要组织听证。依据现行土地管理制度，征地不仅要征求被征地农村集体经济组织意见，更要征求被征地农民意见。群众有异议、申请听证的，市县国土资源部门要组织听证。对于农民提出的合理要求，必须妥善予以解决；对于不合理要求，要认真做好政策宣传解释和群众思想疏导工作，得到群众的理解和支持，不得强行征地。4、征地有严格监管首先是前期审查，用地报批中严格把关。对征地的程序、

2023-03-29

164人看过

强制执行
村委会、街道办有权来强拆老百姓的房子吗

一、村委会、街道办有权来强拆老百姓的房子吗村委会、街道办没有权强拆老百姓的房子。只有人民法院、行政机关经法定程序才有权强制拆除老百姓的房屋。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、强制拆除违法建设的程序司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行

2023-06-17

259人看过
建设用地
村委会强行征地可以起诉吗

村委员如果是为了公共利益或者公益事业的建设，经法定的程序批准对土地进行征收的，强行征地是合法的，如果是非法的可以起诉。《中华人民共和国土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予

2023-06-15

439人看过
基层群众性自治组织
村委员会与村委会签订的协议法律效力如何？

根据村委会与相关方签订的协议，具有法律效力的条件包括双方具有相应的民事行为能力、协议内容是双方真实意愿的表示且不存在欺诈或胁迫等情形、协议内容不违反法律或行政法规的强制性规定，也不违反公序良俗。根据村委会与相关方签订的协议，若协议满足以下条件，则具有法律效力：1.双方具有相应的民事行为能力；2.协议内容是双方真实意愿的表示，不存在欺诈或胁迫等情形；3.协议内容不违反法律或行政法规的强制性规定，也不违反公序良俗。法律视角下的村委会与村民委员会协议村委会和村民委员会是农村村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。然而，在实际运作中，村委会和村民委员会之间经常会出现各种矛盾和纠纷。对于这些纠纷，法律视角下的村委会与村民委员会协议具有重要作用。根据《村民委员会组织法》和《村民委员会与居民委员会治理条例》的规定，村委会和村民委员会应当签订协议，明确双方的权利和义务。这些协议应当包括村务

2023-08-25

135人看过
土地征收
村委会可以抽取土地征收款吗

村委会无权征收土地。但是有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

2023-04-03

321人看过

律师事务所
征地拆迁中村委会可以干涉吗？

一提到村委会，很多拆迁人会觉得非常熟悉，在拆迁过程中，拆迁人往往认为村委会代表着政府，他们会代替拆迁人签协议，会分配拆迁人的补偿款，看似权力很大，但他们究竟是不是狐假虎威？村委会真的有这些权力吗？今天北京晏清律师事务所就带大家看一下在拆迁过程中有哪些事项是村委会无权干涉的。首先晏清律师事务所在这提醒各位拆迁人，村委会是基层群众自治组织，并不是政府，在征收中村委会主要是配合政府部门与拆迁人沟通，并没有行政管理职能，更没有征地拆迁权力。一、村委会无权征收土地根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的规定，征收基本农田、基本农田以外耕地面积超过35公顷、其他土地超过70公顷的，需要由国务院批准。其他的土地征收需要由省、自治区、直辖市批准。所以拆迁人们要警惕征收文件上印章，一旦看到是村委会的印章，那么这个征收肯定是违法的，村委会虽然可以协助征收方与村民沟通，组织村民腾退房屋，但其绝对无权进行土地

2023-06-24

258人看过
违约金
村委会征地协议书怎么对村里有受益

甲方：乙方：甲方因建设＊＊＊＊＊＊＊＊需要占用土地，在＊＊＊＊镇人民政府监督协调下，根据《民法典》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）＊＊＊＊＊＊（小写：＊＊＊＊＊＊＊＊整）（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。四、违约责任协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20％的违约金。五、争

2023-08-10

162人看过
收房
村委会签订的征地协议是否得到有效执行？

村民在征地过程中有知情权，需确保农民知情并通过有效渠道表达意愿。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人需订立补偿协议，并在征收土地方案听取被征地村组和农户的意见。如一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可依法提起诉讼。光与村委会签订的协议无效,如果征地用于商业目的,则必须得到村民的同意。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起

2023-12-20

140人看过
拆迁人
与村委会签的补偿协议是民事诉讼吗

《安置补偿协议》的主要内容是约定村委会与原告之间在拆迁过程中的安置补偿事宜，该项约定没有改变各方当事人之间行政法上的权利义务关系。因此，被诉的《安置补偿协议》不属于行政协议。所以是民事诉讼不是行政诉讼。一、搬迁补偿协议要交印花税吗（一）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。（二）企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（三）企业利用

2023-04-05

243人看过

征地补偿纠纷
发生农村征地补偿纠纷，老百姓该怎么做？

一、征地纠纷是什么？征地纠纷，就是在征收集体土地过程中失地农民、村委会、用地单位、政府之间产生的纠纷。这类纠纷特殊主体经常表现为：一方是政府或开发商、一方是农民，由于其主体的特殊性导致这类纠纷在处理过程一定程度上可能会存在地方保护主义，而且这类案件人数众多极有可能引发群体性事件。二、发生农村征地补偿纠纷，老百姓该怎么做？征地补偿纠纷的法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。1、行政复议行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。2、行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度

2023-04-02

476人看过
计划生育
居委会和村委会能否签订协议？

可以。居委会或村委会具有独立的法人地位，可以在其职能范围内从事民事活动，承担相应的权利和义务。村委会具有签署合同的民事主体资格，但涉及到合同效力，还要看合同主体各自的身份、合同标的和内容等因素，且不可违反法律、行政法规的强制性规定。村委会居委会是行政单位吗村委会居委会不是行政单位。居民委员会的任务：1、宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；2、办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；3、调解民间纠纷；4、协助维护社会治安；5、协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；6、向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。居委会的组成：1、根据居民委员会组织法的规定，其班子由五至九人组成；分别为主任、副主任和委员，居民委员会每届任期

2023-07-03

323人看过