二手房产证过户需要哪些资料-法师兄

二手房产证过户需要哪些资料

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:40:12 86 人看过

一、二手房产证过户需要哪些资料

房产证过户需要的材料如下：

（一）双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。

（二）房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。

二、二手房过户多久能拿到房产证

二手房过户拿到房产证的时间：

（一）一站式服务的，当天过户当天就可以拿到了；

（二）根据房管局的规定，一般来说是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。

三、房产证过户费用

（一）通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

（二）获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正／副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、养路费凭证、保险单／卡／发票。以上均需提供原件。即使是二手车也是属于不动产的一种，因此需要在进行二手车转让的时候，除了要办理二手车转让的手续外，同时还要办理二手车的过户手续。这个时候，就需要当事人提供相应的证件、资料了。二手车过户资料要哪些，过户可以代办吗卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。汽车过户最好是本人亲自去办理，如果双方确实有急事不能到场的也是可以办理的。如果卖方方无法到场：需找一位有当地身份证或暂住证的代办人协助办理。另外，卖方需要准备好这些资料给代办人：1、原车主身份证原件及复印；2、车辆的机动车登记证书及复印件

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一、二手房过户都需要什么手续1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报

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