定金应视同收取购房款吗-法师兄

定金应视同收取购房款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 23:58:55 121 人看过

在购置房产的过程中，所支付的订金常常被算作是购房总价的一部分，从而用来冲抵部分的首期付款。例如，假使已经支付了三万元的定金，同时首期付款的总金额需要达到三十万元的话，那么实际上在正式支付首期款项的时候，所需的金额就可以减少到二十七万元。

此外，在一些新建的房地产项目中，可能还会提供额外的优惠政策，尽早地支付定金往往能享受到更大幅度的折扣优惠。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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