买卖宅基地房屋需要哪些手续-法师兄

买卖宅基地房屋需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:41:03 415 人看过

一、买卖宅基地房屋需要哪些手续

买卖宅基地房屋需要的手续是：签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。

二、宅基地纠纷诉讼时效多长

宅基地纠纷没有诉讼时效。因对政府的宅基地纠纷处理决定不服，提起行政诉讼的期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。

根据《土地管理法》第十四条第三款的规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

根据《行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、宅基地证办理材料

宅基地证办理需提交资料：

1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；

2.当地公安局派出所的证明；

3.申请书一份、委托书一份；

4.宅基地使用权登记表；

5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；

6.更正后填写的土地登记卡三张。

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