一、如何起诉开发商延期交房纠纷
1.务必明确诉讼对手或被告人信息。
对于个体行为人,可前往其户籍所在地公安机关办理户籍证明文件;若针对的是企业法人机构,那么请前往工商行政管理部门获取该公司的基本注册数据资料。
2.着手撰写民事诉讼状,并详细阐述以下要点:当事人身份详情,诉讼请求以及阐述事实依据和法律依据等。
为了确保判决生效后能得到有效执行,我们还可以申请由人民法院采取财产保全措施以期维护权益。
3.将起草完毕的起诉状和有关凭证提交给人民法院立案庭审核。
在完成上述步骤后,立案厅的法官将会在七个工作日内通知您案件的立案审批结果。
4.需注意,在立案成功之后,人民法院可能会指定举证期限,并要求在规定时间内提供所有必要的证据材料,否则将无法对逾期提交的证据进行质证。
5.法院定下开庭日期后将提前通知当事人,嘱咐准时出席法庭审理过程。
如原告因无正当理由而无法按时出庭,人民法院将认定为撤诉处理。
6.按流程规定,开庭审判环节需要经历确认双方当事人身份、告知当事人享有的诉讼权利和义务,征询当事人是否提出回避申请,法庭开始进行调查核实,举证和质证工作,法官询问,法庭辩论,陈述最终意见,以及通过调解和宣判方式结案等多个环节。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、如何处理开发商延期交房
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;
逾期不行使的,解除权消灭。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“如何起诉开发商延期交房纠纷”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第十章 对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条 拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的,可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。
-
商品房合同纠纷起诉走什么程序
458人看过
-
如何区分商品房预售合同纠纷及销售合同纠纷
220人看过
-
合同纠纷如何起诉 怎么提起合同纠纷诉讼
369人看过
-
商品房合同纠纷起诉需要多长时间
497人看过
-
政府协调商品房合同纠纷如何解决
203人看过
-
商品房产纠纷起诉多少钱?
262人看过
-
买卖商品房纠纷到哪里起诉(商品房买卖合同纠纷起诉书)青海在线咨询 2023-08-02原告:李XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 被告:张XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 诉讼请求: 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由:原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》,合同约定被告应
-
商品房买卖纠纷起诉条件有哪些商品房买卖纠纷起诉西藏在线咨询 2021-12-29商品房销售纠纷的起诉条件是:诉讼当事人与本案有直接利益关系,被起诉当事人身份明确;商品房销售纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和人民法院的管辖范围,具体的诉讼请求、事实和理由。
-
商品房合同合同纠纷纠纷类型山东在线咨询 2022-04-01商品房合同纠纷类型: 1、逾期不能正常交付型房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。 2、故意隐瞒相关资质型我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为已经作出了比较完善的规定,而在现实生活中,除了因房地产管理部门审核不严
-
商品房买卖退房纠纷起诉条件是如何的山东在线咨询 2023-11-08第一,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。“与本案有直接利害关系”的含义是指与起诉案件的诉讼标的有直接有利害关系,或者简单地讲,是指公民、法人或其他组织的财产权利或人身权或其他权益直接遭到他人的侵害或者直接与之发生了权利、义务归属的争执。 第二,有明确的被告。所谓明确的被告,是指原告起诉必须明确指出被告是谁,也就是要明确谁侵害了他的民事权益,或者谁与他发生民事权益的争议。只有被告明
-
因买房合同纠纷起诉标准,买房合同纠纷应该如何起诉云南在线咨询 2021-10-31购房合同纠纷起诉程序如下: 一、写起诉状。 二、向被告人民法院提起诉讼。应当提交起诉状及相关证据材料,并根据被告人数提交起诉状及证据复印件,并提交准备好的材料。 3、法院认为符合立案条件的。 4、立案后,立案庭应当立即或者通过邮政快递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行。 五、缴纳诉讼费。 六、开庭审理。