一、如何起诉开发商延期交房纠纷

1．务必明确诉讼对手或被告人信息。

对于个体行为人，可前往其户籍所在地公安机关办理户籍证明文件；若针对的是企业法人机构，那么请前往工商行政管理部门获取该公司的基本注册数据资料。

2．着手撰写民事诉讼状，并详细阐述以下要点：当事人身份详情，诉讼请求以及阐述事实依据和法律依据等。

为了确保判决生效后能得到有效执行，我们还可以申请由人民法院采取财产保全措施以期维护权益。

3．将起草完毕的起诉状和有关凭证提交给人民法院立案庭审核。

在完成上述步骤后，立案厅的法官将会在七个工作日内通知您案件的立案审批结果。

4．需注意，在立案成功之后，人民法院可能会指定举证期限，并要求在规定时间内提供所有必要的证据材料，否则将无法对逾期提交的证据进行质证。

5．法院定下开庭日期后将提前通知当事人，嘱咐准时出席法庭审理过程。

如原告因无正当理由而无法按时出庭，人民法院将认定为撤诉处理。

6．按流程规定，开庭审判环节需要经历确认双方当事人身份、告知当事人享有的诉讼权利和义务，征询当事人是否提出回避申请，法庭开始进行调查核实，举证和质证工作，法官询问，法庭辩论，陈述最终意见，以及通过调解和宣判方式结案等多个环节。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、如何处理开发商延期交房

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；

逾期不行使的，解除权消灭。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如何起诉开发商延期交房纠纷”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。