全款买的期房能抵押贷款,具体情况包括:
1、一般期房抵押是买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,抵押人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保;
2、如果以在建工程进行抵押的,抵押人必须依法取得权证,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
一、双方离婚贷款房转让是怎样的
双方离婚贷款房转让如下:
1、将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一;
2、将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方。在这种情况下,需要偿还银行贷款。如果贷款暂时还不清,离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请转让抵押贷款,并在抵押给银行的房产证后转让所有权。
抵押房屋转让前必须支付银行贷款。根据《中华人民共和国民法典》规定,房屋必须在无法律纠纷、无计划拆迁、无抵押的情况下转让。因此,一般来说,抵押房屋必须先支付银行贷款才能转让。
二、按揭房法院可以拍卖吗
按揭房法院可以拍卖。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的,银行有权向法院起诉,法院按照相关流程进行查封、拍卖。但作为抵押权人,贷款银行有优先受偿权。按揭买房是银行的一种贷款业务,是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务,这里的按揭,是购房者,即按揭者将产权转让给抵押人,受益人作为还款的保证人。
三、转按揭存在的风险有哪些
转按揭存在的风险有:
1、卖方的抵押贷款变更为买方,或买方提前为卖方偿还贷款后,转让不能正常进行;
2、买方的贷款申请难以满足卖方在转让抵押贷款时提前偿还贷款的需求,导致操作受阻;
3、由于买方或提供担保的中介信用不足,银行拒绝提前放贷,导致无法抵押贷款;
4、交易完成后,买方无法顺利拿到房产证;
5、交易完成后,卖方无法顺利获得剩余房款。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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贷款买房房屋抵押可以做析产吗黑龙江在线咨询 2022-11-07抵押中不可以做析产的,要结清之后才可以办。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。
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二次抵押贷款买房贷款已下来可以做吗广东在线咨询 2022-10-11房产证已办下来,放在工行,这属于正在按揭中的房子(已抵押)还没有还完贷款。能否用房产做二次抵押贷款,这要对房产进行据实评估,如该套房产的价值大于所担保债权的余额部分,可以二次抵押。依据《中华人民共和国担保法》:第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
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购买房子要做抵押,可以通过房屋买卖合同贷款吗?山西在线咨询 2022-07-18商品房网签后开发商不可以将次房抵押给银行。 想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行,可以采取两种办法: 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中,没有注明他项权利(抵押)情况,则该房屋没有抵押给银行; 2、是看(预)销售许可证,上面是否有抵押的盖章。
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现在有房子可以做抵押贷款吗?贷款后可以用吉林省在线咨询 2023-08-311、可以。在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷,银行出于危险考虑会加强危险管控,因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。 2、客户每个月有两套房子的月供需求还,客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作典当,但银行更期望客户能够准时还款。
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把房子全款买下来再抵押贷款可以吗上海在线咨询 2022-06-10把房子全款买下来,用户就拥有房产的所有权,这时候可以将房产作为抵押物,直接申请抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款额度较高、贷款利率偏低,在抵押期间,抵押的房产仍然归属于贷款人,除非贷款人不能按时还款,那么银行才可以处理抵押的房产。 因此,用户如果经济状况较好,手中有充足的流动资金,那么可以选择全款买房再申请抵押贷款。