80万房子不足两年的交税情况如何？-法师兄

80万房子不足两年的交税情况如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:03:34 239 人看过

未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。需要缴纳契税1．5％，个人所得税2％，营业税5．6％。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5．6％的营业税，满2年的房产则可以免征。

不满二年的房子过户要交多少税

不满两年的房子过户需要交的税有契税，90平方米以下首次购房的按1％缴纳。根据相关法律规定，房屋买卖、赠与、互换等承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税营业税。营业税，未满五年的按房价5．5％缴纳土地增值税，未超过五年的按房价1％缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

财政部最新规定：”具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税。三、个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。四、其他费用。“

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