商品房70年产权到期后拆迁有补偿吗-法师兄

商品房70年产权到期后拆迁有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-04 01:24:55 153 人看过

一、商品房70年产权到期后拆迁有补偿吗

无论是住宅还是商业用途的房产，都享有70年的法定产权期限。

若在这一期间内房屋并未遭受到拆迁，那么随着到期日的来临，所有者便有权依照相关政策法规重新履行土地出让金的支付义务，进而获取对该片土地的持续使用权，同时，所涉房屋亦可继续具有相应的产权属性。

而当面临拆迁的现实问题时，负责拆迁的机构将会根据常规流程和标准来评估并计算对于已经过了70年使用年限的房屋的补偿款额。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、个人独资和个体工商户拆迁赔偿一样吗

个体工商户主要存在三种组织形态分别为个人经营模式、家庭经营模式以及个人合伙经营模式。

因群体工商户需承担无限制性的债务责任，故不具法人地位。

两者间的关联性如下：首先，主体方面皆可由单个自然人投入资金进行创办；其次，在责任方式上，无论是个人独资企业还是个体工商户均可拥有自身独特的名称、生产经营环境及生产经营设备等条件。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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