市管公积金的买卖流程是怎样的？-法师兄

市管公积金的买卖流程是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:20:59 247 人看过

根据公积金管理规定，市管工仅仅的买卖流程如下：

第一步：到公积金管理中心领取申请表格；

第二步：提交贷款资料；

第三步：签订合同；

第四步：客户交齐首付款及公积金管理处的初审时间；

第五步：买卖双方办理过户手续；

第六步：审批发放；市资金中心对贷款进行最终审批并发放贷款资金；

第七步：由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

第八步：还款、结清；借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往担保中心并办理还贷结清手续；

第九步：注销抵押；借款人结清全部贷款本息后，凭担保中心出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

二手房买卖
二手房买卖流程之公积金转按揭流程

二手房买卖流程1.办理缴纳营业税手续(买卖双方同时到场办理)2.办理缴纳契税手续(买卖双方同时到场办理)3.办理产权过户手续(买卖双方同时到场办理)4.办理缴纳印花税手续5.领取房屋产权所有证公积金转按揭流程第一步：签约——接待签约部第二步：调档查询——权证部第三步：到管理部进行申请及受理第四部：开立交易资金内控帐户第五步：审核第六步：面签、放款及返档第七步：买方住房贷款划入第八步：提前还贷申请第九步：为卖方提前还贷第十步：为卖方提前还款并取回相关资料-第十一步：解除抵押登记、产权过户第十二步：结算卖方房款第十三步：补充抵押登记需要的材料第十四步：办理新的抵押登记第十五步：归还他项权利证书第十六步：资金结算

2023-05-05

262人看过
基金管理公司
基金管理公司设立流程是怎样的？

一、注册基金管理公司的条件：根据《证券投资基金法》的规定，设立基金管理公司，应当具备下列条件：1、有符合《证券投资基金法》和《公司法》规定的章程;2、注册资本不低于一亿元人民币，且必须为实缴货币资本;3、主要股东应当具有经营金融业务或者管理金融机构的良好业绩、良好的财务状况和社会信誉，资产规模达到国务院规定的标准，最近三年没有违法记录;4、取得基金从业资格的人员达到法定人数;5、董事、监事、高级管理人员具备相应的任职条件;6、有符合要求的营业场所、安全防范设施和基金管理业务有关的其他设施;7、有良好的内部治理结构、完善的内部稽核监控制度、风险控制制度;8、法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。二、基金管理公司设立流程：1、企业网上名称预先核准登记2、领取《企业名称预先核准通知书》3、办理入资手续4、办理验资5、登记注册6、领取营业执照7、办理组织机构代码

2023-05-02

215人看过
优先购买权
什么是房屋买卖托管,房屋买卖资金托管流程怎么走

一、什么是房屋买卖托管房产局要求所有存量房买卖，房款必须进资金托管账户。所谓的资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。资金托管是由托管核心、业主、客户三方托管，签署托管协议。在交易正常进行且符合相应取款条件的情况下，由贷款银行出具付款通知书，由业主、客户至托管核心办理托管资金支取凭证后，业主去银行办理取款手续;若交易不成功，需买卖双方携带各自身份证、买卖合同、托管协议、托管凭证、房屋权属未发生转移的证明，去托管核心办理退款手续。二、房屋买卖资金托管流程怎么走1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行;4、银行确认款项到账，并通知交易双方;5、买卖双方办理二手房过户手续;6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银

2023-05-04

167人看过
结婚证
国管公积金与市管公积金有何不一样

国管公积金是中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的长期住房储备金，是由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。这项资金是需要您是中央国家机关在职员工才能交纳的，咱们一般交纳的公积金是属于市管公积金。国管公积金和市管公积金的区别市管公积金的贷款额度与个人收入有关，借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。国管公积金的贷款额度与家庭收入相关，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实际收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万元的贷款。如何区别国管公积金和市管公积金1.账号的区别国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。2.准

2023-05-05

124人看过

房产交易
买拍卖房的流程怎么样

仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。存入保证金：在指定银行开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。办理竞买手续：在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。查阅拍卖文件：凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。实地勘察：凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。竞买：进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评估该房地产拍卖成交后所

2023-05-01

426人看过
借款
国管公积金和市管公积金怎么区分，国管公积金和市管公积金可以合并吗

国管公积金和市管公积金可以根据管理单位不同，个人账户不同，以及适用范围不同来区分。国管公积金和市管公积金是可以合并的，可以将国管公积金转到市管公积金。一、国管公积金和市管公积金怎么区分国管公积金和市管公积金的区分：1.管理单位不同。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理、市管公积金是各市住房公积金中心管理；2.个人账号不同；3.适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。二、国管公积金和市管公积金可以合并吗国管公积金和市管公积金可以合并，你可以将国管公积金转到市管公积金就行了。公积金封存后提取的条件：1.离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。2.必须按照提取要求准备好材料，公司的离职证明原件和复印件；公积金提取申请表；身份证原件和复印件；公积金存折

2023-06-05

427人看过
住房公积金
公积金购房该如何进行，住房公积金购房的流程是怎样的

如今,越来越多的在职员工选择使用公积金贷款作为自己的购房方式,公积金贷款购房逐渐成为更多人的第一选择,但是又有多少人真正了解公积金购房该如何进行呢?公积金购买属于贷款购房,整体流程也比较负责,因此,本文就公积金购房办理的流程进行介绍。使用住房公积金贷款的流程如下:1,初审:住房公积金贷款申请人提出申请后,由住房资金管理中心对其所提交的资料进行初步的审查,审查包括申请人的资料、贷款的额度、贷款的期限等数据。在初审合格之后,由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。2,评估:住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对其所购买的房屋的价值进行评估估计,经济适用房为特例不需要进行评估。3,审核:住房公积金贷款申请人持评估机构所出具的评估报告和住房资金管理中心所要求的出生材料到中心进行贷款或者由中心对相关资料进行审核。如果审核合格,中心将开具《住房资金管

2023-03-04

497人看过
有期徒刑
公积金提取流程公积金提取额度及频次都是怎样的

公积金提取额度及频次【可全额提取】职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户:1、离休、退休的;2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;3、出境定居的;4、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;6、死亡或者被宣告死亡的。【可部分提取】1、购房提取职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房,未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶,每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。2、租房提取每3个月可以提取

2023-05-04

199人看过

住房公积金
住房公积金查询流程是怎样的公积金查询步骤详述

本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的，还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。网上银行主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询；公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。查询流程：对于个人住房公积金账户的查询，未签约建行网上银行的个人客户需持身份证件到网点，办理签约手续，然后登录建行网上银行追加个人住房公积金账号即可；已签约建行网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号即可。对公积金贷款信息的查询和贷款试算，客户注册为建行网上银行客户即可，若要开通网上公积金贷款自助还款功能需将还款账号追加至网上银行。手机银行查询主要功能：个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。查询流程：客户使

2023-08-17

159人看过
住房公积金
国管公积金提取流程

1、首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。2、单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。国管公积金提取要注意什么1、任何单位和个人不得限制符合条件的职工公积金提取手续的，职工可凭相关

2023-05-05

188人看过
银行贷款
泰安公积金房屋买卖的内容规定是怎么样的

一、泰安公积金房屋买卖二手房可以用公积金贷款的。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。二、房本没下来如何买卖1、房产证没有下来，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字；2、然后你交这三笔钱，使得房产证上就直接是你的名字。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。注意事项：1、没有房产证的

2023-02-20

302人看过
住房公积金
个人购买住房公积金怎么买?办理公积金流程

一、个人购买住房公积金怎么买?目前，大部分地区不支持个人购买住房公积金，一般都由单位设立缴纳，但部分地区是支持个人购买住房公积金的。比如说深圳、广州、苏州、常州、重庆和成都，这6个城市从开始，公布了灵活就业人员参加住房公积金。以长沙为例，个人可办理住房公积金，但需满足特定的条件：【1】年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁。【2】在长沙市就业且具有合理经济收入来源。【3】自愿承诺履行缴存住房公积金义务，遵守住房。【4】个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。二、长沙个人办理公积金流程：【1】灵活就业人员需携带本人身份证原件前往就近的公积金服务网点，填写《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金申请(登记)表》，办理住房公积金登记开户手续。【2】经审核同意后，签订《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》，并在长沙公积金中心指定银行开户活期储蓄账户，与受托银

2023-05-22

222人看过

写字楼
写字楼买卖的流程具体是怎样的

一、买卖写字楼的流程具体是怎样的一次性付款方式：1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金；2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；4、买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；买方（单位）提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；5、卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；卖方（单位）提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；6、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需

2023-03-29

351人看过
住房公积金
昆明市住房公积金管理中心行政赔偿的程序是怎样的

第一、受理机构昆明市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)纪检监察处和法规处。第二、受理范围公积金中心及其工作人员在行使住房公积金管理职权时有下列违法情形之一的，受害人有获得赔偿的权利：(一)违法实施罚款;(二)违法责令限期缴存。对符合行政赔偿申请条件的，向赔偿请求人发送受理通知书;对不符合行政赔偿申请条件的，向赔偿请求人发送不予受理通知书。第三、申请材料(一)申请书申请书应当载明下列事项：1、法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;2、具体的要求、事实根据和理由;3、申请的年、月、日。(二)证明相关事实的证据。第四、受理期限自收到行政赔偿申请之日起两个月内作出决定。第五、赔偿方式(一)违法罚款的，返还罚款和支付罚款额的银行同期存款利息。(二)违法责令限期缴存的，清退缴存额和支付清退额的银行同期存款利息。

2023-05-04

217人看过