宅基地的继承有:
1、非农村集体成员无权继承宅基地使用权,只能继承建在宅基地上的房屋;
2、与父母共同生活,子女为村集体成员的,可以继承父母的宅基地。若子女本身也有宅基地,两处宅基地,可申请确权;
3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女也可以继承父母的宅基地,但子女继承后不能再申请宅基地。
城镇子女怎么继承宅基地
宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制,宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。城镇子女没有本集体经济组织内部成员的身份,不能继承宅基地使用权。
若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权,会因为其身份而无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况:
1、该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;
2、是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。
值得注意的是,最新的《试点意见》指出,对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地,由农村集体经济组织主导,探索实行有偿使用,有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。随着试点政策的探索和土地改革的深入,或许今后城镇子女可以通过有偿的方式获得宅基地使用权。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
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宅基地继承要注意哪些问题?福建在线咨询 2022-07-07宅基地最新继承正策是这样规定的:国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。继承条件: 1、根据中华人民共和国继承法 第十条规定,遗产按下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母, 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 2、继承人必须是村集体成员
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农村宅基地怎么继承权的?需要注意哪些广西在线咨询 2022-08-061、宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。 2、宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。
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农村宅基地继承注意事项有哪些?北京在线咨询 2022-12-03根据现行规定,农村的宅基地使用权及地上房屋所有权均可以继承,继承人可以办理不动产登记。 需要注意的是,农村宅基地使用权是按照“房地一体”、“地随人走”的原则被继承的。 因此,没有附着农宅的空闲宅基地,是没有办法继承的。同时,如果继承的房子崩塌、撤除两年以上未康复运用的,所有权自然灭失,村集体就有权将宅基地使用权无偿收回。也就是说,继承了宅基地使用权的子女,务必要经常维修房屋,避免房屋垮塌。
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宅基地意外的土地怎么占有需要注意哪些青海在线咨询 2022-08-04农村土地不能买卖,更没法办理房产的而且即使你要使用,也要上面批准后才能使用,这样合法如果你想租,多也不能超过20年期限,呵呵这几条没问题。
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继承遗产时有哪些需注意的地方重庆在线咨询 2023-05-30(1)继承权男女平等 (2)非婚生子女与婚生子女继承权平等 (3)在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益 被继承人以遗嘱处分其财产时,遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。 (4)遗产分割不能侵害未出生人的利益 在遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额,以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。 (5)承认遗赠扶养协议的效力 我国法律特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养