宅基地的继承有哪些需要注意的地方？-法师兄

宅基地的继承有哪些需要注意的地方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 08:04:28 394 人看过

宅基地的继承有：

1、非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建在宅基地上的房屋；

2、与父母共同生活，子女为村集体成员的，可以继承父母的宅基地。若子女本身也有宅基地，两处宅基地，可申请确权；

3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女也可以继承父母的宅基地，但子女继承后不能再申请宅基地。

城镇子女怎么继承宅基地

宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。城镇子女没有本集体经济组织内部成员的身份，不能继承宅基地使用权。

若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，会因为其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

1、该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险；

2、是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。随着试点政策的探索和土地改革的深入，或许今后城镇子女可以通过有偿的方式获得宅基地使用权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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