房地产居间合同纠纷应承担哪些责任-法师兄

房地产居间合同纠纷应承担哪些责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 21:41:03 230 人看过

购房居间合同具有明确的违约责任规定，具体包括以下两点：首先，当合同的任何一方未能按约履行其义务时，均应承担相应的违约责任。其次，如违约行为导致了另一方当事人的经济损失，那么，损失赔偿金额也应该等于该违约行为实际造成的损失总额。关于居间合同的签订流程，可分为以下四个步骤：第一步，中介机构会在买卖双方之间进行协商，并就合同的主要条款达成口头共识。第二步，中介机构会持有经买家签署的《居间合同》，同时要求买家支付一定数额的意向金，并开具由中介公司加盖公章的意向金收据。第三步，中介机构会将已由买家签署完毕的《居间合同》转交至卖方，此时需要卖方再次签署一份《定金保管确认书》。若《居间合同》中未包含有关卖方委托中介机构代为保管定金的相关条款，则中介机构需将买家所交付的意向金转交给卖方，并要求卖方开具《定金收据》。最后一步，中介机构会将卖方开具的《定金收据》交予买方，而买方则需将中介机构开具的意向金收据归还中介机构。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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