商铺合同到期不给续租租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋,合同中有约定的依照合同约定进行解除或索赔。如双方愿意续签合同,可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜,并重新签订租赁合同。
一、租赁的房子要拆迁有赔偿么
承租人不是被拆迁人,不能直接获得拆迁补偿款。
如果租赁双方在《房屋租赁合同》中明确约定房屋拆迁之时,承租人应获得补偿的,按照合同约定处理。
如双方未在《房屋租赁合同》中明确约定拆迁补偿方式,租赁双方可进一步协商相关事宜,并签署相关协议。
二、房租到期房东不来验收
租赁合同到期之后,承租人不再续租的,按照租赁物的原状或者合同所约定的返还即可,对方不收房不影响租赁合同的解除,但是承租人如果继续使用的话,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
三、房屋租赁合同违约金赔偿标准
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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商铺门面合同到期不续签有补偿吗合同到期出租方不续签要怎么办贵州在线咨询 2022-10-14如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担任何法律责任,也没有补偿。 如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用。
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商铺续租是否到期前签合同青海在线咨询 2022-08-22优先续租不过是同等条件下的优先,不是一定要租给你。其他人比你多出1块钱就可以不租给你。建议你和房东商议下下次房租价格,商议不了的早早另寻租处。
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未签合同商铺一年房租到期后续租怎么交西藏在线咨询 2022-07-14应视为不定期租赁,该变更条款应该是无效的。这种情形下。即使对方没有转租、由于按照目前情况,仍不能认定你们的租期为一年,如果该手写条款字迹上没有双方的手印或签名,如果对方转租你们有权解除租赁合同:租期6个月以上的应当签订书面合同。虽然合同中一般会写“本合同一式两份”,出租人可以解除合同。虽然对方续交了一年房租,但应当按照原合同其他条款履行1,你们双方系不定期租赁,对方有理由主张是对合同条款的变更、至
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商铺合同到期房主不续签要收回商铺,怎么解决山东在线咨询 2022-10-08合同到期可以根据相关的合同约定来处理,合同期满的前提是合同中有规定合同的期限,那么期满就代表合同履行完毕,双方从合同中脱离出来,因合同到期发生纠纷可以通过协商的方式来处理,协商不成可以通过提起民事诉讼来解决。