夫妻离婚后孩子归孩子有义务卖房么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-22 11:51:18 278 人看过

离婚后房子归孩子,并且房产已经过户给孩子,但孩子不满八周岁的,无权卖房,因为其是无民事行为能力人,应由其法定代理人代理实施民事法律行为。孩子在八周岁以上但未成年的,其卖房行为也应由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。如果是满十八周岁的孩子,且其不是无民事或限制民事行为能力人,则有权卖房。

一、15岁合同有效吗

15岁签合同如果是纯获利益或者与自己年龄、智力相适应的合同就有效,否则需要法定代理人追认后才有效。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、8岁孩子可以做12岁儿童的民事行为吗

8周岁孩子能从事与其智力相关的民事行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人;实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

三、未成年的情况下签的合同具有效力吗

未成年的情况下签合同是否有效视情况而定。

1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同是无效合同。

2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的,为有效合同;

3、八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同,属于有效合同。

4、十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。其签订的合同有效。

5、不满18签的合同,如果存在欺诈胁迫等意思表示不真实或者违反法律法规、公序良俗的,一律是无效合同。

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2024年12月24日 19:09
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