非法拆除房屋如何处理-法师兄

非法拆除房屋如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 05:51:30 305 人看过

如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。

如果被拆迁人获得拆迂安置房的，抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋，重新设定抵押。

没有安置房的，可以要求抵押人提供其他方面的担保。

抵押权人也可以要求抵押人提前清偿债务。

抵押房屋被拆除后，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，办理抵押房屋的注销手续，解除抵押合同。

《民法典》第四百零八条

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押房屋被拆除如何去处置

抵押房屋被拆除后,抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务,办理抵押房屋的注销手续,解除抵押合同。法律规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。一、农村搬迁补偿标准是怎样的？宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪

2023-06-25

265人看过
保全
非法房屋强拆该如何维权

非法房屋强拆的维权方式有行政复议和行政诉讼两种，其中的重点就是在于对强拆行为的认定。按照拆迁程序规定，是被拆迁人在公告期限内既没有提出行政复议和行政诉讼，又在一定期限内不搬迁的，拆迁部门向人民法院申请强制执行后，由法院实施强制拆迁。如在房屋强拆时不符合该程序，即可认定为非法强拆房屋。一、强制拆除的程序强制拆迁的程序是：拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；送达决定书；拆迁人向公证机关办理证据保全；召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作；张贴强拆公告；实施强制拆迁。二、农村拆迁签了拆迁合同才对需要赔偿吗农村拆迁被强行签订拆迁合同，如果强行拆迁是政府经过法定的程序向法院申请强制执行为合法的，其他由政府进行的强行拆迁一般都是违法的，可以走法律程序维权。根据规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定

2023-04-04

191人看过
协议解除
房屋拆迁，未协议解除房屋租赁关系的，如何处理

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择价值标准房屋调换的，由被拆迁人安置承租人，租赁关系继续保持；被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20％补偿给被拆迁人，将被拆除房屋的房地产市场价的80％补偿给房屋承租人，租赁关系终止。由此可见，无论是农村个人土地还是集体土地都可以依法得到一定的补偿，这些房屋拆迁补偿一般是按照拆迁协议进行的，期间可能会存在着一些纠纷，如果您需要了解更多与之相关的信息，可以到网找在线律师进行咨询，我们可以根据实际情况为您提供解决方案！依当事人协议解除收养关系的条件是什么收养关系成立后，养父母或生父母反悔，要求解除收养关系的，人民法院应查明要求解除的理由，并听取被收

2023-08-06

68人看过
保全
房屋拆除资质是如何办理的

房屋拆除资质的办理流程是：1、当事人去房屋拆迁管理部门申请办理房屋拆迁许可证；2、提交房屋拆迁的相关材料；3、市、县人民政府房屋拆迁管理部门对资料进行审查；4、审查通过的，颁发房屋拆迁许可证。一、拆迁许可证审批的流程是怎样的1、房屋拆迁许可证审批的流程如下：(1)区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。(2)属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。(3)跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。(4)国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。(5)区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。二、强制拆迁的基本程序：房屋行政强制

2023-06-28

389人看过

保全
城市房屋如何才能合法拆除？

城市房屋拆迁是人们十分关注的热点问题。依法拆迁是维护居民合法权益和社会稳定的基础和保障。那么，与城市房屋拆迁相关的主要规则有哪些？记者就此采访了建设部住房和房地产司副司长沈建忠。有关拆迁的法规最近有什么进展？在中国，城市居民的房屋受法律保护。目前，我国已经形成了以《城市房屋拆迁管理条例》为基础的法律体系，但这一体系仍需进一步完善。一些地方拆迁法律政策与国家法律法规不一致，应全面清理修订。目前，建设部正会同有关部门研究进一步完善城市房屋拆迁管理法律政策，近期将出台规范化拆迁管理办法。最高人民法院关于城市房屋拆迁的司法解释已进入征求有关部门意见阶段。司法解释将突出对搬迁群众合法权益的保护。城市房屋拆迁必须满足哪些要求？为什么以及是否拆除？这是大多数搬迁户提出的第一个问题。《城市房屋拆迁管理条例》对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院

2023-05-31

356人看过
房屋转租
房屋转租的条件，房屋非法转租如何处理？

一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外；5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。二、房屋非法转租如何处理非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发

2023-02-09

378人看过
要约
如果有房客，如何处理房屋拆迁

有房屋承租人的，房屋拆迁租赁时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，被拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿协议安置协议。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。房屋拆迁补偿安置协议有哪些类型？由于补偿安置形式不同，房屋拆迁协议可分为货币补偿安置协议和产权交易安置协议。货币补偿和安置协议应包括哪些内容？协议应当约定赔偿金额、支付方式、支付期限、搬迁期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。产权交易和安置的主要内容是什么？协议应规定补偿金额、安置房的位置、面积、差额的解决、搬迁期限、过渡期，违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。如果拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间没有约定，该怎么办。房屋拆迁行

2023-05-02

368人看过
法律综合知识
拆迁时如何处理违建房屋

一、拆迁时如何处理违建房屋只要是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。根据法律规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照相关规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。二、拆迁房屋纠纷怎么解决1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3．诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。根据《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人

2023-09-21

388人看过

法律综合知识
当房子被非法拆除时如何维权

一、当房子被非法拆除时如何维权遭遇非法拆迁应维权的方式如下：1．在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2．在遭受侵害时立即报警求助。3．在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4．在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。5．诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。根据《民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求停止侵害、排除妨害或者消除危险。二、强拆诉讼时效是多久因被强拆直接提起诉讼的期间为六个月。因属于行政诉讼，并不适用民事诉讼中的诉讼时效。《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年

2023-11-12

118人看过
法律综合知识
如何处置租客擅自拆除房屋主体

一、如何处置租客擅自拆除房屋主体租赁户擅自拆房屋主体的，出租人可以要求其恢复原状，不能恢复原状的，应当赔偿损失。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、合同纠纷房屋租赁怎么处理合同纠纷房屋租赁的处理方式是：1．协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；2．调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；3．仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；4．诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。三、房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同应当包含以下内容：1．房屋租赁双方

2023-07-19

481人看过
毒品犯罪
县政府非法强拆房屋，如何应对？

房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到了行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。县政府的答辩状能作为证据吗？县政府的答辩状是不能作为证据的。《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条规定：“可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：（一）物证；（二）书证；（三）证人证言；（四）被害人陈述；（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；（六）鉴定意见；（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；（八）视

2023-07-20

206人看过
要约
有房屋承租人的,房屋拆迁如何处理

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，由拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租人被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。房屋拆迁补偿安置协议分哪几类房屋拆迁因补偿安置形式不同，其协议分货币补偿安置协议和产权调换安置协议。货币补偿安置协议应包括哪些主要内容协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。产权调换安置的应包括哪些主要内容协议应当约定补偿金额、安置房屋的地点、面积、差价结算、搬迁期限、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人房屋承租人达不成协议怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议

2023-04-30

271人看过

业主
房屋拆迁如何补偿“房改非房”

张先生在淮安以北的淮海路有一套房子。2005年，张先生在房中注册了一家有限责任公司，从事香料、香精、化工产品和化工原料的批发。经营期为2005年至2015年，虽然规模较小，但经营效益仍可以接受。2010年3月11日，江苏省淮安市政府下发《关于同意收回雨润国际大厦地块红线范围内国有土地使用权的批复》，收回相关地块的国有土地使用权。四宗用地分别为：东临新世纪城市花园，南临镇支路，西临淮海北路，北临淮海东路。随后，建设用地批复下发，淮安市土地储备中心获得该地块的储备用地。张先生的房子就在上述地块范围内。2010年5月12日，淮安市住房和城乡建设局下发〔2010〕015号通知，要求淮安**房屋拆迁安置有限公司在9月30日前完成拆迁工作。据介绍，张先生要求按照房屋实际用途按照街道门面、办公楼面积的1:2进行补偿，并另外补偿60万元，并向淮安市土地储备中心提供两种补偿安置方案，将房屋认定为住宅住宅房屋

2023-05-31

447人看过
违法拆迁
非法拆除温室房屋能否得到合理补偿

温室房屋违法拆迁能否得到合理补偿？让我们先来解释一下什么叫“温室”。起初，温室是为农业生产而建的。但逐渐演变为人们打着“温室屋”的旗号，在耕地上建立农村房屋管理俱乐部。有的人甚至建厂，从事生产经营。这些改变了土地原有用途的建筑统称为“温室”。此外，国家还制定了《基本农田保护条例》，规定占用基本农田建窑、建房、建墓、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废物等破坏基本农田的活动，由土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原有种植条件，并处基本农田耕地复垦费两倍以上的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。明知违法建筑没有赔偿金，不如自己拆除，免得政府组织拆除。此外，它还必须支付工作时间。结果，他们还是拆毁了。如果他们拒绝暴力拆除，将加剧违法行为。对于违章建筑“温室屋”的拆除，谁是违章建筑谁来拆除，换言之，责令整改时，拆除费用也需要由违章建筑来支付。虽然拆迁成本不多，但很难看出你建的房子被拆了，还要再付钱

2023-05-02

167人看过