一、房屋抵押权注销是什么意思
房屋抵押注销是以前抵押的房产证,因为已经完成还款手续,抵押注销,恢复自由产权性权质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。
房屋抵押权注销登记由住房城乡建委受理,需要准备的资料:
1、房地产他项权利注销登记申请表(原件);
2、申请人有效身份证明(校验原件,收复印件);
3、房地产他项权证、抵押证明书、预告证明(原件);
4、房屋所有权证(共有权证)、已注记抵押情况的土地证(原件);
5、证明房屋抵押权消灭的材料(银行证明等)(原件);
6、抵押权人介绍信(原件);
7、经办人身份证明(校验原件,收复印件)。
二、房屋抵押的效力注销
1.房屋抵押期间届满。
2.抵押人清偿主债务,主债发生消灭。
3.抵押房屋发生灭失,抵押发生消灭。当抵押人以其他房屋替代时,则产生新的抵押;当抵押房屋灭失为第三人所致,则抵押人可取得赔偿代位。
4.房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。
5.房屋抵押权冈优先受偿权的实现而发生消灭。抵押权人的被担保的债权因处分抵押房屋而获得清偿后,房屋抵押权因实现而消灭。
三、房屋抵押贷款的条件有哪些
个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。
1、具有完全民事行为能力,年满十八周岁的自然人,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
2、以所有房屋作为抵押,同意办理贷款公证及保险。
3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。
4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工,若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋,或由具有以上职业者提供担保。
5、贷款额度贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%,另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的最高可贷60%,此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元,若非则额度为3万元。
6、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定,最短1年,最长不超过3年,同时借款人最后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄(男60岁,女55岁)。
7、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押权被注销是什么意思啊广东在线咨询 2021-07-04就是以前抵押的房产证,因为已经完成还款手续,抵押注销,恢复自由产权性质。 抵押注销登记申请表; 1.抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案
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房屋涂销抵押是什么意思澳门在线咨询 2022-10-06凡已登记之抵押权,因权利之抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权之行使或法院之判决等,使抵押权消灭时,应由抵押权人或原设定人或其它利害关系人检同应备文件向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。
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房屋抵押权是什么意思贵州在线咨询 2022-05-07住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角
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抵押注销章是什么意思?北京在线咨询 2022-10-17房产证上盖着抵押章,说明此房产已经抵押,不能自由买卖和随意转让。如果抵押已经注销,则说明此房产的所属权又归还房主了,房主可以自由买卖自由支配了。需要去房管局办理注销抵押手续,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证等资料。银行开具的清贷证明,到当地的房产交易中心办理注销抵押手续,在房产证上加盖清贷的印章。从目前的还款情况来看,贷款结清方式主要有两种:一是正常结清;二是提前结清。
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房屋抵押是什么意思山东在线咨询 2023-05-26一、房屋抵押是什么意思 房屋抵押的意思是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。 二、房屋抵押合同的生效要件是什么 房屋抵押合同的生效要件如下: 1.合同双方具有相应的民事行为能力; 2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示; 3.双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另