房子面积误差纠纷到哪里维权-法师兄

房子面积误差纠纷到哪里维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 08:26:59 184 人看过

关于房地产物业面面积与契约规定不同，可向房地产管理单位寻求协助处理。通常而言，即当实际计价面积误差率较原始标定面积超过或不足3％以内，则以实际测量的数据为准计算总房价款项；反之若误差率超过了3％，那么买受人有权选择结束该房地产买卖交易关系，而卖售方应当返还买方已支付的全部购房款项及其应得的利息收益。如果买方选择继续履行合同，则需根据实际面积误差比例以及原有的价格约定来确定是否由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方退还多收款项或者双方共同分担并退还多收款项。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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