一、宅基地的简介
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。
二、闲置宅基地怎么补偿
如果是长期闲置的宅基地,一般情况下,会被集体收回,而不会对个人进行补偿。具体内容如下:
首先,符合以下情况的宅基地会被集体收回,不予补偿:
1、长期闲置造成资源浪费的宅基地会被集体收回
众所周知,宅基地的使用是无偿的,农民在自主申请并取得宅基地的使用权后便可依据相关要求进行房屋建设。然而,如果满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,集体是有权进行收回的。
2、一户多宅的情况,多余宅基地会被集体收回
据了解,我国的农村宅基地遵循的是一户一宅原则,而一户多宅的情况既违反了国家规定,又造成了土地资源的浪费,且损害了其他村民的利益。所以,对于多余的宅基地将会被集体收回,不予补偿。
3、户口迁出的农民不再具备宅基地使用权,将会被集体收回
宅基地的使用权人是集体经济组织内的成员,如果农户将其户口迁出,那么就不再属于集体经济组织内的成员,也便丧失本集体经济组织内宅基地的使用权,所以,村集体有权将其分配的宅基地收回。
4、违规买卖的宅基地将会被集体收回
依据国家的土地管理法,宅基地是不允许进行交易的,只可在同一个集体经济组织内流转。所以,如果发现违规买卖的宅基地,那么其使用权就将会被集体收回。
5、宅基地用途改变的情况也将会被集体收回
宅基地的用途就是保障农民的住房需求,仅限于建造住房。所以如果农户私自改变宅基地的用途就等于违反了规定,村集体有权进行收回。
而获得补偿的宅基地情况有:
1、自愿永久退出宅基地可获得赔偿
农户在进城落户之后,可以自愿选择退出农村的宅基地,在退出之后,农户可以获得一定的经济赔偿。
2、宅基地被依法征收的可以获得一定的赔偿
现如今,农村城镇化的发展步伐加快,很多宅基地都面临拆迁的情况。不过,只要是被依法征收的宅基地,农户都可以获得相应的赔偿。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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闲置的宅基地回收补偿标准山东在线咨询 2021-12-15征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
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闲置宅基地怎么处理陕西在线咨询 2022-04-27从法律上来说,宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的,村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。但是考虑到农村习惯,一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。
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闲置宅基地怎么处理?吉林省在线咨询 2023-01-01对于闲置的宅基地,由村委会收回,重新分配提出申请宅基地的村民。但国家现如今鼓励农村宅基地的有偿退出,如此一来,农民们也能从中获取到退出奖励。
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2022空闲宅基地怎么补偿黑龙江在线咨询 2022-06-26农村闲置宅基地不会得到补偿,因为我们进行赔偿的并不是宅基地,而是宅基地上面的附着物,包括房屋,树木,蔬菜,但是,很多政府对于补偿的规定,可能不只是包括宅基地上面的附着物。