房产强制过户与正常过户的区别-法师兄

房产强制过户与正常过户的区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 07:20:19 285 人看过

房产强制过户与正常过户的区别是：强制过户中义务人拒绝办理，是通过权利人向法院申请执行获得房产，一方可凭协助执行公函直接到房屋登记管理部门办理产权变更。正常过户由双方自愿办理，是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，双方共同到房屋登记管理部门办理产权变更。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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