签订购房合同遭遇霸王条款能否退定金？-法师兄

签订购房合同遭遇霸王条款能否退定金？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 00:27:59 310 人看过

1、一般不退；

2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；

3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
签订购房合同如何避免面积差异的霸王条款

购房合同网友咨询：购房合同这样约定:“双方一致同意,本条产权登记面积以实测面积作为标准,合同约定面积与实测面积的误差绝对值在3%以内或以外(含本数),双方均按合同约定房屋单价计算,多退少补据实结算。“也有人说可以这样约定：“按套内建筑面积计算本房地产价格的,如交付使用的房地产分摊公用建筑面积出现差异的,买卖双方互相不退不补,也不承担违约责任。”这样的约定存在哪些风险?律师分析：上述两种条款中的约定均属不平等约定,其“霸王点”在于:合同约定面积与实测面积出现差异时不退不补,或者不管超出或少于3%以内还是以外都据实结算,实则是为开发商自己免责。因为开发商作为建设单位,能更早知道房屋的实际面积,处于优势地位。况且当购房者收房时,若按实测面积据实结算,那么额外超出的面积,无论多少,购房者都要重新补足房款,这无疑给购房者增加不少额外开支。这显然侵犯了购房者的利益,使其陷于被动。《商品房买卖合同司法解

2023-06-13

401人看过
格式条款
遭遇餐饮业”霸王条款“怎么办

在日常生活中，一些餐馆会禁止客人自带酒水、收取包间最低消费、消毒餐具工本费一元或消毒餐具另收费，这样的规定是否合法?2014年2月14日，最高人民法院相关负责人明确表示，餐饮行业中的这些规定属于服务合同中的霸王条款，涉嫌构成强制交易行为，消费者可请求人民法院确认霸王条款无效。这些霸王条款是餐饮行业利用其优势地位，在向消费者提供餐饮服务中作出的对于消费者不公平、不合理的规定，是属于经营者免除自己责任、加重消费者责任或排除消费者权利的不公平格式条款。消费者在餐饮经营者提供服务时遭遇霸王条款产生纠纷，可以根据消费者权益保护法的规定，维护自身权益。在法律界看来，高院这一表态，虽然不是司法解释，但在一定程度上起着判决导向作用，对消费者权益的保护非常有利。对于商家的霸王条款行为，有律师指出，工商行政管理部门应加大对违法商家的处罚力度。当消费者需要维权时，尽量为其提供简化协调处理，甚至设立小额诉讼制度，

2023-06-07

475人看过
法律综合知识
遭遇霸王条款如何进行投诉

一、遭遇霸王条款如何进行投诉霸王条款投诉方式包括：1．可以向消费者协会投诉；2．遇到霸王条款后一定要保存好消费的证据，这个是维权必须的要素，建议一开始和商家进行协商，争取友好解决；3．去找商家所在区的工商行政主管监督部门进行投诉维权，交由政府行政部门对商家进行处罚，维护自己的权益；4．去12315消费者权益保护热线进行投诉，直接拨打电话进行维权，一般消费者协会都会给出比较理想的处理结果；5．进行网路曝光，这种维权方式比较困难，取决于曝光散发的广度，一般不建议使用这种方法。二、霸王条款是什么霸王条款，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。霸王条款是指生产者或经营者在格式合同中规定的，违反公平，诚信且损害格式合同相对人的条款。消费者通过打官司等方式反击“霸王条款”的新闻屡屡见诸报端。三、霸王条款无效的后果是什么1．行为人要返还因该行为取得的财产；2．不能返

2023-12-07

360人看过
格式合同
签购车合同注意这八个霸王条款

签购车合同注意这八个霸王条款：霸王条款一：解释权永远属于销售方合同格式条款解释权归销售方所有。霸王条款二：交车时间地点卖方定该条给予了经营者随意履行合同的空间，属于扩大经营者权利。霸王条款三：双方合同都由卖家保存合同及支付凭证是出现合同纠纷后消费者依法维权的重要依据，经销商无权收回。霸王条款四：最高违约金双重标准该条在规定双方违约责任时，对经营者和消费者设定违约金的上限不相当，有违合同公平原则。霸王条款五：延长交车时间不许退车该条款是免除经营者责任、排除消费者权利的条款。霸王条款六：解除合同超时不退定金该条将消费者在办理合同解除手续时存在的期限违约问题，设置不予返还定金的较重责任，加重了消费者的负担。霸王条款七：违约责任不包含销售方双方签订合同后，需方若无故解除合同，所付的车款将作为违约金支付供方。霸王条款八：买原装进口车无保修一、房产法律纠纷有哪些1、广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地，

2023-03-12

103人看过

不可抗力
旅游者遭遇“霸王条款”如何维权

根据规定，旅游经营者以格式合同、通知、声明、告示等方式作为对旅游者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害旅游者合法权利的责任，如果旅游者遇到类似霸王条款，旅游者请求依据消费者权益保护法有关规定该内容无效的，人民法院应予支持。违反合同减少旅游项目要赔偿因不可抗力等不可归责于旅游经营者、旅游辅助服务者的客观原因变更旅游行程，在征得旅游者同意后，旅游经营者请求旅游者分担因此增加的旅游费用或旅游者请求旅游经营者退还因此减少的旅游费用的，人民法院应予支持。旅游经营者违反合同约定，有擅自改变旅行程、遗漏旅游景点、减少旅游服务项目、降低旅游服务标准等行为，旅游者请求旅游经营者赔偿未完成约定旅游服务项目等合理费用的，人民法院应予支持。旅游经营者提供服务时有欺诈行为，旅游者请求旅游经营者双倍赔偿其遭受的损失的，人民法院应予支持。最高法民事审判第一庭庭长杜*华表示，如果旅游经营者向旅游者推荐购物场所，导致

2023-06-14

199人看过
仲裁机构
如何应对遭遇霸王条款的情况

遭遇霸王条款可以向人民法院或者仲裁机构请求予以撤销或者确认无效。霸王条款是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，这些条款限制了消费者的权利，严重侵害了消费者的利益。根据相关法律规定，提供格式条款一方排除对方主要权利，不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。续保押金是霸王条款吗？对于汽车经销商向贷款买车的客户收取续保押金这一行为，消协有关负责人认为，消费者有权自主选择提供商品或服务的经营者。贷款买车同样是消费的一种，不应受到歧视。在汽车按揭贷款过程中，部分经销商违背消费者意愿，人为设置在汽车店交纳续保押金才能正常按揭购车这一不合理条件，侵犯了消费者的自主选择权和公平交易权。汽车经销商收取续保押金没有任何法律依据，除交强险是国家规定必须购买的外，其他保险都应遵循自愿原则。卖车搭售保险是不合理

2023-07-07

78人看过
格式合同
什么是“霸王条款”和“霸王合同”

“霸王条款”，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的合同格式条款。“霸王条款”主要是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等，它大量存在于消费领域，一些公用企业和依法具有独占地位的经营者，沿袭旧体制下的规定，或仅从行业自身利益出发制定惯例，对消费者权利多方限制，严重侵害广大消费者权益。

2023-04-21

206人看过
法律综合知识
什么是购房补充合同霸王条款

购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

2024-04-25

467人看过

法律综合知识
购房合同中的霸王条款可否视为无效

一、购房合同中的霸王条款可否视为无效买房合同的霸王条款一般无效。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、购房合同范本是怎样的购房合同包括的内容有，买卖双方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、面积、售价等信息；房屋的验收标准；维修责任；结算方式、时间、地点；以及违约责任等内容。三、购房合同遭遇霸王条款怎么办买房签合同几乎是所有购房者都要经历的过程，合同既是购房者购房的凭证，也是未来购房者维权的法律依据。总结了买房签合同最常遇到

2022-03-17

201人看过
合同内容
购房中遇到霸王条款的应对措施

买卖需要遵循平等原则，对这种明显有失公平的合同，法律并不支持，买房人可以请求法院予以撤销。但是必须在合同签订之日起一年内请求撤销，过了时间将得不到支持。如果逾期没有行使权力，那么可以借助媒体和社会舆论的帮助。将事情经过告知媒体和广大群众知道，以群众的力量对其进行惩罚。商家霸王条款——本网站保留随时修改或中断服务而不需通知用户的权利。本网站行使修改或中断服务的权利，不需对用户或第三方负责。中国电子商务研究中心助理分析师王周平点评：：该条款表明网站保留随时修改或中断服务而不需通知用户的权利，并且不对用户或第三方负责，使其提供的服务处于不确定状态，使得消费者很难了解所接受的服务的真实情况。网站提供的服务是以协议的形式和用户确立的。网站单方面随意修改或者中断服务，是单方面变更合同内容。——在本网站购买的商品，自购买日起（以到货登记为准）7日内出现性能故障，您可以选择退货、换货或修理。中国电子商务研

2023-07-03

388人看过
律师事务所
加盟遇霸王合同40万押金难退

交了代理押金，拿到的货却出现质量和数量问题。昨日，吉林人蒋洪喜反映，自己来汉加盟做一次性餐具的代理商，遭遇了霸王合同，现在想解除合同，却拿不回40万元代理押金。前年9月21日，蒋洪喜和同事小崔合伙加盟武汉艾特纸塑包装有限公司，做某一次性餐具在吉林的总销售代理，交了40万元代理押金，但合作以来，到货数量都未达订购数量，还出现了质量问题，协商后艾特同意补货，数量还是不够，也有破损情况。3月15日，蒋洪喜决定终止合同，要求全额返还代理押金，遭拒。合同有规定，押金只能以销售奖励的形式返还。昨日下午，艾特副经理胡昌齐说。谨防霸王条款湖北今天律师事务所律师杨瑞说，合同签订后，若出现单方违约，守约方可要求解除合同，还可追究违约方责任。押金只能以销售奖励形式返还，属霸王条款，这种奖励，其实还是用的代理商自己的钱。

2023-06-09

59人看过
法律综合知识
买房签了霸王条款可以退房吗

一、买房签了霸王条款可以退房吗我们对于这个问题可以提供如下解答：第一，购房当事人完全有权在平等协商的基础上与售房一方共同达成解除协议；另外，若在合同中已预先约定或法律规定了相关条款，当特定条件触发即暗示退房流程开始，只需将退房通知送达予售房一方，待其确认收到的瞬间，房屋买卖合同便可视为自动解除了。另一方面，如未满足相关退房条件的情况下，则通常无法实现退房，强行要求退房则需要承担相应的违约责任，付出违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

2024-03-18

179人看过

消费者
消费者遭遇霸王条款，应该这样做

注意保存证据消费者在购买商品或服务时，应该要注意看经营者的资质，索取购物凭证、消费依据。进行网络消费时，应留存聊天记录、截图等证据，保护自己的合法权益。根据《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》规定，消费者投诉应当符合有明确的被诉人，有具体的投诉请求、事实和理由，属于工商行政管理部门职责范围的条件。所以，当遭遇霸王条款时，第一时间应该收集和保留证据。拒绝接受霸王条款大多数消费合同，通行的都是使用格式条款。此类格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款使用广泛，但是因为格式条款一般由经营者提前拟定，处于强势地位；消费者被动选择接受，往往处于弱势。格式条款违反有关法律法规规定，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。所以，当你遇到霸王条款时，应拒绝接受。及时维权《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》规定，涉及购买后商

2023-05-01

484人看过
法律综合知识
买房合同霸王条款有哪些，买房合同的霸王条款是合同欺诈吗

买房合同霸王条款有开发商利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，构成显失公平等。买房合同的霸王条款不是合同欺诈。一、买房合同霸王条款有哪些买房合同霸王条款有：1．对虚假宣传不担责；2．违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；3．利用格式条款强制转嫁；4．业主共有部分归开发商所有；5．双方违约金比例不公平。二、买房合同的霸王条款是合同欺诈吗买房合同的霸王条款不是属于的合同欺诈，主观上及手段不支持。霸王条款主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等，它大量存在于消费领域，一些公用企业和依法具有独占地位的经营者，沿袭旧体制下的规定，或仅从行业自身利益出发制定惯例，对消费者权利多方限制，严重侵害广大消费者权益。合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私

2022-08-20

478人看过