办理营业执照一定需要租赁合同。办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料，营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。无论是办理个体营业执照，还是公司的营业执照，都必须提供经营场地证明。根据国家相关法律规定，经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明。

一、办理工商营业执照需要什么资料

办理营业执照须提交的材料，根据分成个体工商户和公司分为两种情况：

（一）个体工商户：

1、身份证原件和复印件一份；

2、店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件；

3、证件相片一张。

4、经营范围中有属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。

（二）公司：

1、名称预先核准通知书原件；

2、验证报告原件；

3、公司股东与法人签署的公司设立申请书原件；

4、公司股东、监事签署企业告知承诺书原件；

5、股东、法人、监事身份证明，法人照片一张；

6、公司股东签署的公司章程；

7、公司股东签署的股东会决议；

8、注册场地租赁协议和房产证复印件；

9、若有特殊审批项目，需提供审批文件，如食品公司需提供卫生许可证。

二、小商店营业执照怎么办理

小商店申请办理营业执照需要的材料有：在经营地的工商局领取的个体工商户登记（备案）申请书、个体工商户名称预先核准通知书、经营者身份证复印件、经营场所使用证明。

提交申请到工商局之后等待工作人员查验相关资料，如果符合领取条件的，会依法予以颁发营业执照。

三、没有房产证如何办理营业执照

没有房产证办理营业执照可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。

申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。

工商注册需准备以下几个方面的事宜：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、签订合同等等。