中介机构的房产资质证明违法吗？-法师兄

中介机构的房产资质证明违法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 16:34:04 424 人看过

中介卖无房产证违法，是违规的行为。因为按照国家法律规定，房产交易必须办理产权过户，所以业主在没有取得房产证之前，没有权利对该房产进行处理，包括将它委托给中介转卖；

此外，没有房产证的房产，其交易过程是不受法律保护的，签署的协议也不奏效，对双方都存在巨大的风险。

中介机构意见

主办券商对本次股票发行合法合规的意见

涉及股份支付、对赌或者私募投资基金的，关注主办券商是否根据要求发表了意见；

是否对挂牌公司符合豁免申请核准股票发行的条件进行说明

审查有无这些基本信息

是否对公司治理规范性进行说明

审查有无这些基本信息

是否对发行定价方式或方法、定价过程的公平性、公正性进行说明，并对定价结果是否合法有效进行评价

审查有无这些基本信息

是否对现有股东优先认购安排和现有股东的合法权益保障的情况进行说明和评价

审查有无这些基本信息

是否对发行过程及结果合法合规发表意见

审查有无这些基本信息

是否对发行对象符合中国证监会及全国股份转让系统公司关于投资者适当性和发行对象人数限制的有关规定进行说明

审查有无这些基本信息

是否对挂牌公司挂牌以来履行信息披露义务的情况进行说明

审查有无这些基本信息

是否对挂牌公司在本次股票发行中，履行信息披露义务的情况进行说明

审查有无这些基本信息

对本次股票发行认购对象或者挂牌公司现有股东中是否存在私募投资基金管理人或私募投资基金，其是否按照《私募投资基金管理人登记和基金备案办法（试行）》等相关规定履行了登记备案程序进行了专门说明

审查有无这些基本信息

是否适用《企业会计准则第11号——股份支付》进行会计处理发表意见（如有）

如果股票发行涉及股份支付的，主办券商应当发表意见。

法律意见书

涉及对赌或者私募投资基金的，关注律所是否根据要求发表了意见；

是否对挂牌公司符合豁免申请核准股票发行的条件进行说明，与其他文件的记载是否一致

审查有无这些基本信息

是否对发行对象符合中国证监会及全国股份转让系统公司关于投资者适当性制度的有关规定进行说明

审查有无这些基本信息

是否对发行过程及结果的合法合规性进行说明，是否与主办券商意见相一致

审查有无这些基本信息

是否对发行相关合同等法律文件的合法合规性进行说明

重点审查律师对合同文件中估值调整条款合法合规性的说明意见。

是否对现有股东优先认购安排或公司章程排除优先认购的情况进行说明

审查有无这些基本信息

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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