一、物业服务内容包含哪些

1、房屋共用部位的维护与管理：首先来说一下房屋的维修管理也包括了以下几点，要看一下房屋外观是不是好，整洁度好不好；小区内有没有一些明显楼栋标志以及引路方向平面图；还要检查一下有没有无违反城市规划一些违章建筑；同时还要记得建立回访制度和回访记录。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

设备管理包括：那么这个就包括很多了，比如说设备图纸，还有就是资料以及档案方面没有齐全。对于运行人员要求他们严格遵守操作规程和它的保养规范也是要特别注意的。

3、环境卫生、绿化管理服务。

环境卫生管理包括：那么它就是包括了小区内卫生设施有没有完善，同时有没有实行了标准化的清扫保洁，垃圾有没有做到日产日消。

绿化管理包括：一定要将小区公共绿地，还有就是庭院合理进行公布才行。要知道新建、旧区改造这些绿地面积都是要符合国家规定的指标才行。

4、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。

协助有关部门做好以下工作：首先一定要保证小区内它的道路可以做到通畅，交要做到无乱停，而且不会把机动车乱放现象发生。而且现在大多数的小区都是开始实行封闭式管理。

5、物业管理同时还也还包括了装修管理服务，如果有进行装修的话要进行申请与批准才行，而且还会对房屋装饰装修的设计、安全等这些方面进行管理。

6、房屋共用部位，还有一些共用设施设备的专项维修资金进行代管服务。这种就是由物业管理公司接受了业主们和业主委员会的委托，是属于一种专项维修资金的管理工作。

7、物业档案资料的管理工作。

8、代收代缴收费服务。

二、物业管理工作范围

房屋及公共设施的维护与修缮工作；小区绿化管理；小区公共区域的卫生管理；小区建筑、设施以及人员的安全管理；小区车辆出入登记以及停车场管理；供水、供电、供燃气等公用市政设施的管理；配合有关部门监督并举报小区内违建行为；其他物业合同约定的工作。

三、关于物业费收取有什么规定

1、物业服务公司按照合同约定，为小区业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。

2、物业服务公司提供的所有服务项目，标准价格均由当地的房管部门和物价局制定，物管部门需要提前进行报备，审核通过后，有物价局对物业公司的价格实施进行监督和管理。

3、物业服务公司所列的项目必须齐全，各个项目的价格要一目了然，包括物业公司名称、服务内容及标准，收费项目、收费管理以及价格的举报电话等等，让业主可以清楚明白。

4、如果业主与物业公司有特殊服务项目的约定，项目价格需要在双方正式签订合同之后，选用适当的方式进行公示，若物业费需要变更，收费标准应提前一个月公示。