动迁房买卖房屋被法院查封怎么办-法师兄

动迁房买卖房屋被法院查封怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-27 10:05:14 385 人看过

动迁房买卖房屋被法院查封出卖人故意隐瞒的买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人赔付双倍定金、返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可也以选择继续履行该合同，但是不能请求出卖人强制履行过户义务。

动迁房买卖的优势

动迁房买卖有如下优势：

1．是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3．政府统建的房屋质量较为稳定。

4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

《民事诉讼法》第二百四十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动迁相关文章

民事执行
购买他人房屋发现被查封,房子被法院查封怎么办

可以选择向法院提出异议，申请撤销查封，这种情况还要根据查封房屋法院是本地的还是外地的；如果只是支付了部分购房款，剩余部分约定以银行贷款的方式支付，要根据不同的情况与法院沟通，一般要求现金支付剩余部分房款给法院，法院会根据情况予以撤销查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。据此，因吴是支付了部分的房款，且法院的查封在前，吴某买房在后，所以吴某只有和查封法院联系，将欠房主的剩余房款交到法院，只有在该房主也就是被执行人还清欠款后，法院才可以对该房屋进行解封，你再要求房主协助吴某办

2023-06-13

127人看过
履行不能
买房子被法院查封怎么办

一、买房子被法院查封怎么办如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议;2、等待房屋解封;3、提供担保财产、解除查封;4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。那究竟法院查封的房子能买吗?此时要看购房者实际签订房屋买卖合同与被采取查封措施的先后顺序，而一般是在被查封了之后，如果还需要购买的话，则此时购房者所要承担的法律风险就是比较大的。很有可能在支付了房款之后，最终也无法获得房屋的所有权。二、购房被查封房需要注意什么1、查验证件：要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件相关的信息，比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态，你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。2、与查封单位协商：如果你确认要买下这套房产，你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时

2023-06-16

138人看过
不可抗力
买房后房屋被查封怎么办

如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议。2、等待房屋解封。3、提供担保财产、解除查封。4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。一、房子冻结了有什么后果房子冻结又可称为房屋产权冻结，一般可分为两种情形：一种为房子被法院在房管局进行了档案查封；另一种为房子在房管局已办理了抵押权登记手续。两种情形均暂时不会影响到房屋的使用，但房屋产权处于被冻结、禁止交易的状态，暂时无法办理过户、贷款等民事行为。在查封、抵押等情形消失以后，可办理解封、解押手续，解封、解押之后的房产与冻结前的房产权利一样，业主可以自由处分交易。如查封、抵押没有得到及时的处理，被冻结的房产可能会被法院进行拍卖或者由抵押权人向法院提出诉讼进而被执行拍卖。二、12123车辆查封状态怎样解封在手机交管12123软件显示自己车辆处于查封的状态

2023-03-19

427人看过
履行不能
买房后房屋被查封怎么办

一、买房后房屋被查封怎么办如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议;2、等待房屋解封;3、提供担保财产、解除查封;4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。那究竟法院查封的房子能买吗?此时要看购房者实际签订房屋买卖合同与被采取查封措施的先后顺序，而一般是在被查封了之后，如果还需要购买的话，则此时购房者所要承担的法律风险就是比较大的。很有可能在支付了房款之后，最终也无法获得房屋的所有权。二、购房被查封房需要注意什么1、查验证件：要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件相关的信息，比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态，你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。2、与查封单位协商：如果你确认要买下这套房产，你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时

2023-06-16

364人看过

房屋买卖协议
购买法院已查封房屋买卖房屋合同被判无效

明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家讼至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家6万元定金。2007年4月，因借贷纠纷，张伟的一套房屋被樊城区人民法院依法查封。当年10月，经房屋中介介绍，李文（化名）在明知该套房屋被查封的情况下，与房主张伟签订了房屋买卖协议，以20多万元价格买下了张伟的房屋。签订协议当天，李文付款6万元。等到了协议交房时间，张伟的房屋仍未解封，李文则拒付余款。同年12月初，李文诉至法院，要求法院解除房屋买卖协议，并要求张伟双倍返还定金12万元。诉讼期间，张伟的房屋被法院解封。樊城区人民法院审理认为，在明知房产被法院查封的情况下，买卖双方签订的房屋买卖协议违反了法律规定，是无效协议，不受法律保护，法院对买家要求房主双倍返还定金的要求不予支持。法院做出如上判决。法

2023-06-10

202人看过
民事执行
房屋被法院查封买卖合同有效吗

房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形：1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。一、房产过户当中被查封还可以继续过户给他人吗房产过户当中被查封的，如果购房人与被查封房产的原所有权人无不正当交易程序的，该房产是可以办理房产过户的。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的，但若第三人对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。根据最高人民法

2023-03-08

305人看过