关于房屋拆迁许可证-法师兄

关于房屋拆迁许可证

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:40:49 346 人看过

违反《城市房屋拆迁管理条例》，未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁的处罚，由房屋拆迁行政主管部门责令停止拆迁，给予警告，并按被拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下罚款。违反城市房屋拆迁管理规定，骗取房屋拆迁许可证的，房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。（一）不按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围进行房屋拆迁的；（二）由单位进行房屋拆迁的不具备拆迁条件的；（三）擅自延长拆迁期限的。如果委托不具备拆迁资质的单位进行拆迁，如何处理，可以由拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处补偿安置资金3%以下的罚款。情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。拆迁人违法骗取房屋拆迁许可证的案件如何处理。如何确定拆迁范围，由房屋拆迁管理部门根据城市规划部门规划用地红线确定。为保障房屋安全，确需跨越规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由商城市规划部门房屋拆迁管理处确定。房屋拆迁许可证审批后，拆迁管理部门应同时做些什么；

（2）暂停新建、改建、扩建房屋，改变房屋、土地用途的，应当及时通知房地产、工商等部门，房屋租赁、营业执照等；（三）拆迁人应当督促被拆迁人做好法律、政策的宣传工作。房屋拆迁管理部门应当自收到单位申请之日起30日内完成对房屋拆迁许可证的审查；符合条件的，发给房屋拆迁许可证；不符合条件的，应当书面告知理由。

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办理房屋拆迁许可证的一般流程为：1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核查所报资料，召开处务会，对符合条件的提出意见，报处长、局长审批。4、审批通过后，由内勤制证登记、用印、发证、归档。5、对符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。一、政府拆迁都需要哪些合法手续（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30

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1、无房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的处罚：答：违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。2、非法获取房屋拆迁许可证的处罚：答：拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。3、吊销房屋拆迁许可证的情形：答：拆迁人违反城市房屋拆迁管理条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;(三)擅自延长拆迁期限的。4、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的处罚：答：可由拆迁管理部门责令停

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《拆迁条例》第六条规定：“拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。”该条是关于拆迁房屋必须获得行政许可的规定。行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对人的申请，通过颁布许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对人从事某种活动或实施某种行为的权利或资格。行政许可的目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素。对拆迁房屋实施行政许可，即在一般禁止单位拆迁房屋的情况下，房屋拆迁管理部门根据行政相对人的申请，通过颁布拆迁许可证的形式，依法赋予特定的行政相对人从事房屋拆迁的权利。房屋拆迁许可证是拆迁人获准房屋拆迁的证明文件，是拆迁人获得行政许可的依据。拆迁人的主体资格是否合法，关键看其是否具有房屋拆迁许可证。没有取得房屋拆迁许可证而以拆迁人名义签订的房屋拆迁合同无效。在个案中对拆迁许可证的审查，主要着重审查房屋拆迁合同中的拆迁人与许可证上记载的被许可单位是否一致，合同中的被拆

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流程如下：1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核查所报资料，召开处务会，对符合条件的提出意见，报处长、局长审批。4、审批通过后，由内勤制证登记、用印、发证、归档。5、对符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。一、拆迁房房产证办理1.申请登记：申请人带需要的材料到街道办事处申请购买安置房，街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。2.调查摸底：街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。3.资格初审：区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房

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