租户火灾房东责任-法师兄

租户火灾房东责任

来源：互联网时间： 2023-03-21 16:34:00 199 人看过

关于火灾损失的赔偿,一般情况下,谁造成的事故就谁承担责任。如果明显是租客自身的责任,比如忘拔插头,一般应当由租客来赔偿损失。如果是房屋自身的问题,比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因,因为线路或装修材料是房屋的一部分,一般应由房东承担责任。如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。

一、租客人身安全房东免责是什么意思？

房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下免责条款其实不具备效力。

如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。根据物业等合同，房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。

租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修，但一旦发生相关事故，房东依然不能完全免责。

出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。房东将电器、热水器等设备交给租客使用时，可能在交付之日看着没问题，但不代表没有安全隐患。只要有证据证明房东存在过错，依然不能完全免责。为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切事故均由租客承担。

二、租房后房东违约怎么办

1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

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租房发生火宅，谁来负责主要看具体情况而定，要看出现问题的原因，如果是第三人或者意外原因，出现问题全部是出租人（房主）负责，如果是承租人（租房子的人）的故意或者重大过失导致出现的问题，由承租人负责，出租人因消防设施不全，也同时承担一定的责任，责任大小界定根据不同情况。一、火灾事故责任认定的特征有哪些一是主体的特殊性。火灾事故责任认定由公安消防机构依法作出，公安消防机构是公安机关内部机构，因《消防法》授权而获得行政执法主体资格；但同时，公安消防部队又是我国一支实行现役体制的部队，是我国武装警察组成部分。于是，我国的消防工作就形成了军人执法这一非常鲜明的中国特色。二是科学性。火灾发生后，事故现场因为火灾的毁灭性和火灾扑救对现场的破坏性，查明火灾原因成为一世界性的难题，需要通过科技含量相当高的技术手段实现，由此使建立在火灾原因调查基础上的火灾事故责任认定也具有鲜明的科学性。三是事实上的准司法性。要

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分情况，由承租人的原因导致火灾的，由承租人负责修缮；因为第三人的原因导致火灾的，由房东先垫付修缮费用（以保护承租人的权益和合同的继续履行），然后向应当负责的第三人追讨；如火灾是由于建筑本身（如非法改造）原因或者管理不善（消防安全隐患不解决）原因而导致的火灾，房东是需要承担责任的。一、出租房被烧了谁负责房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：1、如果是因你本人使用或管理不当造成火灾的，应该由你自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。二、家里失火物业有救火职责吗根据物业管理条例规定：物业仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责。如果是因为业主的个人原因导致失火，物业并没有赔偿责任。但在火灾发生时，物业应做好协助工作。需要注意的是，物业存在以下过错行为的，应对业主承

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一、如果触及到刑事责任，不是消防局来处罚，而是法院和检察院进行判决。二、涉及失火罪：失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。（一）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以规定，处三年以上七年以下有期徒刑：1、导致死亡3人以上；2、重伤10人或者死亡、重伤10人以上；3、造成直接财产损失100万元以上；（二）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以规定之“情节较轻”，处三年以下有期徒刑或者拘役：1、导致死亡1人以上或者重伤3人以上；2、造成直接财产损失30万元以上。电气线路发生火灾爆炸主要原因有哪些电气线路往往是因短路、过载和接触电阻过大等原因产生电火花或引起电线电缆达到危险高温而发生火灾的。电气线路发生火灾爆炸主要原因有：（1）电气线路短路起火，短路瞬间放电发热相当大，能烧毁绝缘，使导线金属熔化，引起火灾。（2）电气线路过负荷，一般

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