为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。土地是一种重要的财产，但也是一种重要的自然资源，因此限制是必要的。

一、山林地承包期限

林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。林地的承包期不超过七十年，期满可以续包。承包期限是指农村土地承包经营权存续的期间，在这个期间内，承包方享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。我国对土地实行用途管理制度，按照土地的用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中的农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。

二、国家以个人征收土地有分别吗

国家以个人征收土地有区别。征收的本质是国家强制购买集体土地的所有权，即所有权性质的改变；征收的实质是国家强制使用集体土地，使用后返还恢复集体，不改变所有权性质。征收的法律后果是土地所有权的变化，土地所有权由农民集体所有制转变为国家所有；征收的法律后果只是使用权的变更，土地所有权仍然属于集体农民。征收虽然具有强制性特征，但仍然属于一种商品交换关系，本质上属于一种民事法律制度调整的范畴。与税法上的税收制度和行政法上的罚款制度的根本区别，就在于征收必须给予公正补偿。

三、土地革命对地主公平吗

之所以要消灭地主阶级，是因为旧中国的土地制度极不合理，占农村人口总数不到10％的地主、富农约占有农村70～80％的耕地，他们以此残酷地剥削农民，而占农村人口总数90％以上的贫农、雇农和中农，则只占有20～30％的耕地，他们终年辛勤劳动，却不得温饱。这是旧中国贫穷落后的主要根源之一土地改革的意义：一）土地改革,彻底摧毁了我国存在的两千多年的封建土地制度,地主阶级也被消灭 二）农民翻了身，得到了土地,成为土地的主人；三）解放了农村的生产力，极大地提高了农民的生产积极性，为农业生产的发展和国家财政经济状况的根本好转创造了条件。四）进一步巩固了工农联盟和人民民主专政。五）农业生产的发展为工业生产的发展提供了充分的原料和广阔的市场，为国家工业化开辟了道路。