如何编写有效的个人房屋买卖合同-法师兄

如何编写有效的个人房屋买卖合同

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:20:48 153 人看过

个人房屋买卖合同需要符合条件才有效。一般需要符合以下的条件，个人房屋买卖合同才有效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人必须是完全民事行为能力人；2、房屋买卖合同必须要表达双方当事人的真实意思表示；3、房屋买卖合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背社会的公序良俗。

如何证明个人房屋买卖合同是否有效

证明个人房屋买卖合同是否有效的要求：

1、合同当事人必须符合主体资格；

2、房屋买卖双方应当表示真实；

3、房屋销售不得违反政策、法律、法规和社会公共利益。

夫妻一方签订销售合同时，买受人有义务审查房屋登记在哪一方名下，以夫妻名义登记或者非合同签字人名义登记的，买受人只与夫妻一方签订合同，未经夫妻另一方授权不能轻易认定买受人为善意，无权处分别人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，合同有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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