房屋买卖合同纠纷如何预防-法师兄

房屋买卖合同纠纷如何预防

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:53:21 76 人看过

一、房屋买卖合同纠纷如何预防

预防房屋买卖合同纠纷的注意事项：

1.看开发商是否具备“五证”；

2.使用规范的合同文本；

3.查验有关证明文件；

4.买期房要注意建筑面积的约定；

5.签约时要注意房屋质量问题；

6.签约时明确物业管理事项；

7.买期房要约定条件和时限；

8.约定双方各自的违约责任。

二、怎样解除房屋买卖合同

解除房屋买卖合同：

1.当事人协商一致解除;

2.约定的解除条件成就;

3.因不可抗力致使不能实现合同目的;

4.在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;

5.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

三、房屋买卖合同怎么写

房屋买卖合同这样写：

1.标题写上房屋买卖合同。

2.写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等。

3.写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少（大小写都要）、定金、对什么时候结清款的约定等。

4.写明卖方对办理过户手续的协助义务。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。一、二手房买卖购房合同需要注意什么？签订二手房购房合同要注意的是：1.在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；2.要注意区分“定金”和“订金”的区别；3.使用规范的合同文本；4.最好能够直接与开发商签预售合同。二、买房子签合同要注意什么？1、签合同前查看开发商五证。2、使用规范的房屋买卖合同。3、查看土地性质。4、确定交房日期。5、看清违约条款。6、注意房屋质量问题和物业管理事项。7、注意补充协议。8、注意合同陷阱。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容

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