租赁合同需要注意些什么-法师兄

租赁合同需要注意些什么

来源：互联网时间： 2023-03-26 18:12:48 485 人看过

租赁合同需要注意以下几点事项：

1、租赁期限不得超过二十年；

2、租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式；

3、合同一般需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款等。

一、租房合同有无有效期

如果合同有约定有效期，就有有效期。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、口头延长延长房屋租期是否有法律效力

口头约定延长房屋租赁期限一年具有法律效力。但就双方而言，签订书面租赁合同可以降低法律风险。如果不订立书面租赁合同，租赁期限不能确定的，视为不定期租赁。这意味着双方可以随时解除合同。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等。租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、租房手续应该怎么办理

租房手续办理一般的流程如下：

1、确定租赁的房屋；

2、确认出租人的身份证明。房屋产权证明；

3、就租金等事项事先协商；

4、签订书面形式的房屋租赁合同；

5、交纳房租。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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