买房屋交了定金签了合同可以退吗-法师兄

买房屋交了定金签了合同可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 20:26:49 138 人看过

律师解答：

视具体情况而定。

如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，定金合同自实际交付定金时成立。

对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条

款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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