这种方式是比较正当的行政手段了。
征收中的司法强制执行主要是指被征收人不履行市、县级人民政府依法作出的征收补偿决定规定的义务,征收方依法申请人民法院强制其履行搬迁义务的行为。
其表现形式主要是通过法院下发《强制执行裁定》,后由法院的相关人员执行房屋的拆除行动。
司法强制执行,从程序上来说,是合法合理、正当的行为。
但在实践中,征收方通常并不能找出能申请司法强制执行的有力依据,所以这在征收拆迁的现实情况并没有常用到。
一、合法强拆具体是怎么强拆的?
虽然房屋可以合法强拆,但合法强拆也需按照法定程序进行,否则就是违法强拆了。广盛律师告诉大家合法强拆需按4步骤走,否则就违法!
1、通知催告。
被征收人在期限内对征收拆迁补偿决定没有异议,没有复议也没有提起诉讼,并且拒绝搬出被拆迁房屋的,根据规定,征收方应该给被拆迁人下发征收拆迁补偿决定催告书,
2、申请强制执行。
自催告函送达被征收人之日起10个工作日后,被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的,可以向法院申请强制执行。
也就是说,即使被征收人没有履行《征收补偿决定》的义务,征收方也不能擅自强拆。征收方应当向当地法院递交相应的材料,向法院申请强制执行,材料包括强制执行申请书及附具材料外,还应当提供相关材料。
3、法院受理。
法院受理拆迁方强制执行申请后,会询问拆迁方和拆迁户双方的基本情况,调取相关证据来对征收补偿决定的合法性,合理性以及可执行性进行审查。
律师提醒,在法院自立案之日起30天内,法院需作出是否执行司法强拆的裁定,有特殊情况需要延长审查期限的,由高级人民法院批准。人民法院裁定不允许强制执行的,会说明理由,并在五日内将相关裁定送达申请的机关。
4、强制执行
法院作出执行司法强拆的裁定,执行裁定送达给被执行人(被征收人)之日起15日后,被执行人仍未按照裁定要求履行义务,那么强制执行便正式开始。
二、合法强制拆迁必须哪些条件
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。
2、强制拆迁以补偿决定为前提
如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房
没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:
1)明显缺乏事实根据;
2)明显缺乏法律、法规依据;
3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;
5)严重违反法定程序或者正当程序;
6)超越职权;
7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
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