在银行的规定之下,如果想要拿房屋进行抵押贷款的话,必须拿房产证才可以办理,仅进凭借购房合同时不可以办理的。不过如果购买的房子是按揭贷款的话,那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款,此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。
没有房产证抵押贷款合法吗
没有房产证的房子是不能抵押贷款。根据有关规定,房产证是房子所有人的合法凭据与依据,产权人就能够处置该房子。相对的也就是说,即便是全款房,如果房子在没有房产证的情况下,同时也不具有房子的合法凭据,也就没有处置的权力。除了房产证以外,用于作为抵押贷款的房产,还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产,才能够达到抵押贷款的基本条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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有房产证,有贷款买房能否贷款河南在线咨询 2021-11-03有房产证可以贷款。住房贷款的手续和条件: 1、手续:住房贷款人携带身份证等资料到贷款银行办理贷款; 2、条件:贷款人应具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,良好的信用,有偿还贷款本息的能力;有购房合同或协议;有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或者有足够代偿能力的单位或个人作为担保人。 《贷款通则》第十七条。 借款人应当是经工商行政管理部门(或者主管部门)批准登记的企业(事业)法人、其
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能否购买乡产权房的购房人能否获得购房款,购买乡产权房的纠纷诉讼解决新疆在线咨询 2022-05-05乡产权房的流通转让存在很多的限制,因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。同时,由于购买乡产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是
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房屋贷款购买,能不能贷款山东在线咨询 2021-11-25贷款买的房子可以用来申请贷款。债务人或者第三人应当对用于抵押的房屋拥有明确的所有权或者使用权。如有争议或依法查封、扣押、监管的房屋,不得作为抵押贷款使用。